不動産投資ローン…融資期間は「長期」「短期」どちらにすべきか？

不動産投資ローンを利用したいけれど、融資期間の決まる仕組みが分からずに、不安を感じている人も多いでしょう。また、高額なお金を借りることから、ローンを組みづらいと感じている方もいるはずです。そこで不動産投資ローンの融資期間が決まる仕組みについて詳しくみていきましょう。

（※写真はイメージです/PIXTA）

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不動産投資ローンの融資期間は長期・短期どっちがおすすめ？

前述した内容からも分かるように、不動産投資ローンの融資期間は一長一短です。

では、長期と短期のどちらを選ぶのがおすすめなのでしょうか？最後に、長期・短期との相性が良い人を以下にまとめましたので、自分がどの項目に当てはまるのかチェックしてみましょう。

【長期がおすすめの人】

・月々の支払い額を減らしたい人

・無理なく投資にチャレンジしたい人

・生活の中で発生する「もしも」にも耐えられる投資を行いたい人

【短期がおすすめの人】

・支払い総額を減らしてお得に投資したい人

・収入・資産に余裕がある人

・具体的な計画を用意できる人

また、支払うローン返済額をイメージできない場合は、事前にシミュレーションを行うのがおすすめです。銀行・ネットバンクなどの公式サイトで簡単にシミュレーションができるので、ぜひ実施してみてください。

不動産投資ローンは、申請する融資期間によって「毎月の支払い額」「金利」「トータルコスト」が変化します。

その中でも、+αの費用になるのが手数料である「金利」です。安定した返済計画のために長期返済を希望すると、自然と金利が増えてしまいます。