（※写真はイメージです/PIXTA）
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川越の新築マンションの相場と返済プラン
そんな川越の住み心地に耳を傾けると、長所として多く上がるのがやはり買い物と交通の利便性。
・生活に必要な商店が駅周辺にあり、クルマがなくても生活できる
・東武東上線、副都心線、八高線、埼京線、西武線など複数の電車が使えて、都心にもアクセスしやすい
・高速道路のインターチェンジも近くにあり移動がラク
・緑も近く、子育て環境は良いと思う
一方で人気観光地であり、地域の中心地という街の特長が、マイナスに作用している部分も。
・飲み屋が多いから、酔っ払いも多くトラブルも……子育て世代としては心配
・最近は観光客で混雑していて……休日はできるだけ中心街にはいかないようにしている
現在、「川越」周辺の新築マンションの平均坪単価は250万円ほど。ファミリータイプ、80平米ほどの新築マンションであれば6,000万円で買える計算です。
仮に頭金1割ほどを入れて、30年ローンで購入を検討したなら、月々の返済額は16万1,562円（返済方式：元利均等、金利0.5％と仮定）。余裕ある返済を考えて、返済負担率20％以下とするなら年収969万3,720円以上というのが条件となります。夫婦、一方の収入だけで購入を考えるには、頭金を平均値以上に入れない限り難しい話。夫婦で助け合うことが条件となるでしょうか。
アンケートにみる川越市民の満足度
川越市民3,000人が回答した『第 14 回川越市市民意識調査』で、「あなたは、これからもずっと川越市に住み続けたいと思いますか。それともよそに移りた いと思いますか。」の問いに対し、「住み続けたい（「住み続けたい」と「どちらかというと住み続けたい」の合計）」は87.5％で、住み心地は上々のよう。
その理由（2つまで選択）として「自分の家（土地）だから」「住みなれて愛着があるから」がそれぞれ48.0％、38.6％。ほか「生活環境がよい」38.6％、「鉄道・公共交通の便がよい」21.9％と高評価を得ています。
一方、「市外に転出したい」と回答した人の声に耳を傾けてみると、最も多い転出希望理由が「鉄道・公共交通の便がよくない」で28.6％。3路線が使える利便性の一方で、山手線西部の主要エリアには鉄道で40分以上、さらに都心エリアには1時間程度は覚悟しなければなりません。毎日の通勤・通学となると、人によっては苦痛に感じるギリギリのラインでしょうか。
マイホームを実現した会社員からは「週に1・2度であれば我慢できたけど、毎日となると、もう少し通勤時間が短いほうがよかった」という後悔の声はよく耳にします。都内通勤・通学がマストなら、実際に許容できるかどうかを熟考したほうがよさそうです。
