（※写真はイメージです/PIXTA）
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「大宮」でも高い！月11万円の返済で買える戸建てはどこに…
昨今の住宅バブルによって、「東京ではとてもマイホームはムリ！」というサラリーマンが増えています。昨年、大きな決断をしたと投稿した、都内の一般企業に勤務する36歳のサラリーマンも同様。結婚以来、都内でマンション暮らしだったといいますが、家族4人、子どもの成長を考えると手狭。年々、戸建てへの憧れが強くなり、長男の小学校入学前には実現させようと見学を重ねていったといいます。
戸建て実現に向けて、①夫婦共働きだが、男性だけの収入だけでローン返済ができること ②65歳の定年までに完済できること の2つが戸建て実現に向けての金銭的な条件。年収に占める年間返済額の割合である返済負担率の上限は、年収400万円以上の場合で35%といわれているなか、男性の年収は660万円、そこから逆算すると月々19.25万円をローン返済に充てられる計算です。しかし、長期に渡るローン返済。ギリギリいっぱいの生活が続くとなると厳しいだろうと、返済負担率は20%以内、月々の返済は11万円程度と決めたといいます。
用意できる頭金は1,000万円。ローンの返済方式は元利均等、金利は0.5%で計算すると、購入可能な物件は4,100万円程度であることが分かりました。予算も決まり、夢のマイホーム探しをスタート！ しかし早々に厳しい現実に直面します。
――都内ではムリ！
相場を知らずに手始めに見学に行った東京区内の戸建ては「せまっ！」と「たかっ！」という衝撃が一度に襲ってきたといいます。3階建て、延床面積80平米で8,000万円台。大きく予算オーバーでした。
それから男性は北へ北へと見学範囲を広げていったといいます。そして辿り着いたのが、「大宮」駅から徒歩30分の住宅街、延床面積100㎡の戸建てで小さいながらも庭付き。埼玉県随一の繁華街「大宮」から（一応）徒歩圏内ながら、価格は5,000万円台。単純計算、月々の返済は14.5万円程度になり、予算オーバーでした。
――「大宮」でも高いのか
失意のなか、さらに北へ北へと向かい、辿り着いたのが「大宮」からJR高崎線で8分ほどの「上尾」。そこで見つけたのが、駅徒歩15分。延床面積100平米。同じく小さいながら庭付きですが、車は2台置けるうえ、価格は4,000万円と予算内。
ーー「上尾」で買える家を見つけた！
