資産形成のスピードを劇的にアップ…不動産投資で「複利効果」を狙う方法

資産を増やしていくためにとても重要な概念に「複利」という言葉があります。これはマンション投資だけではなく他の投資、資産運用においても有効な概念です。「複利」とはどういうものなのか、マンション投資の場合、どんな方法が複利効果を発揮するのか、みていきましょう。

（※写真はイメージです/PIXTA）

マンション投資で複利効果を最大限に活かすポイント

【オンライン相談会】
「安定・堅実」に資産形成をすすめる最適解
年収500万円以上の給与所得者のための「新築ワンルームマンション投資」相談会

複利効果を活かした運用を行うためには、以下のポイントを抑えておきましょう。

1棟目・1戸目の成功経験を早期に積む

マンション投資は再現性の高い投資であり、1棟目・1戸目で成功したやり方を再現することで、複数所有の場合も成功する確率が格段に高くなります。従って最初の1棟目・1戸目の成功が大きな鍵を握ります。正しい管理法を身につけて、キャッシュフローを厳格に管理できれば、複利効果を使って大きな利益を生み出すことができます。

早い時期に複数の不動産投資ローンを組む

複数のマンション購入による複利効果を検討している場合、早いタイミングで、2棟目・2戸目以降の不動産投資ローンを組むことをお勧めします。不動産投資ローンの期間は最長35年、最終返済は80歳未満としている金融期間や融資対象年齢を指定しているケースがほとんどです。早く不動産投資ローンを組んだほうが、ローンの効果を得ることができます。注意点として複数の不動産投資ローンを組む場合、1棟目・1戸目の運用状況も審査対象として見られます。その点においても1棟目・1戸目で利益を出せるようにすることは大切なのです。