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不動産オーナーの“特権”とは？
不動産を所有するということは、単に資産を持つこと以上の価値をもたらします。それは、安定した収益と、自身の資産を自由に形成していく自由度という、まさに「特権」と呼ぶべきものです。
1．家賃収入という定期的な収益（インカムゲイン）
不動産投資の最大の魅力は、物件を第三者に貸し出すことで得られる、毎月の家賃収入です。これは、株式投資における配当金と同様に、資産を保有しているだけで定期的に発生する収益であり、これをインカムゲインと呼びます。
給与や事業収入とは異なる安定したキャッシュフローを確保できるため、生活の質を向上させたり、将来の備えを築いたりする上で、非常に大きな役割を果たします。
2．資産形成や分散投資の自由度
不動産は、現金や預金、株式といった他の金融商品とは異なる性質を持つ実物資産です。景気変動やインフレに対するヘッジ（リスク回避）効果が期待できるため、ポートフォリオの一部に組み込むことで、資産全体の安定性を高めることができます。また、将来的に物件を売却することで、購入時との差額をキャピタルゲインとして得ることも可能です。
このように、自身のライフプランや経済状況に合わせて、資産を形成していく自由度があることも、不動産オーナーの特権といえるでしょう。
3．物件選定・管理はプロに任せられる安心感
不動産投資と聞くと、物件探しや入居者募集、建物の維持管理といった煩雑な業務を想像するかもしれません。しかし、多くのオーナーは専門の不動産管理会社と契約することで、これらの業務をプロに一任しています。これにより、自身の時間や労力を費やすことなく、安心して投資を継続できるのです。
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