（※写真はイメージです／PIXTA）
亡き父がひとりで暮らしていた、雑然とした実家…リフォームに向けてまずは遺品整理
ただ実家は築40年以上経ち傷みも目立ちます。また雨漏りでしょうか、台所・ダイニングの天井は大きなシミが。白が基調の壁紙クロスも黒ずみが目立ち、何とかしたいところ。
――リフォームは必須かな
前出の『令和5年住宅市場動向調査』によると、リフォームの動機として最も多かったのは「住宅がいたんだり汚れたりしていた」で45.3％。「家を長持ちさせるため」「台所・浴室・給湯器などの設備が不十分だった」「不満がなかったがよい住宅にしたかった」と続きます。
またリフォームを実施した場所としては、「居間」が最も多く22.7％。ほか「外壁」が21.4％、「屋根」が16.2％。このあたりは定期メンテナンスといったところでしょうか。さらに「トイレ」や「浴室」、「キッチン」と水回りでリフォームが16～18％と多くなっています。
――何はともあれ、遺品を整理しないと
と伊藤さん。母が亡くなってから10年ほど、父だけが住んでいた家です。正直いって、整理整頓されているとは言い難い状況。モノが多く、遺品整理せずにはとてもリフォームとはいかなさそうでした。
総務省『遺品整理のサービスをめぐる現状に関する調査結果報告書』によると、業者に遺品整理を頼んだ場合、契約金額の平均は約42万円。結構な金額です。「仕方がない、自分でコツコツと進めるか」と伊藤さん。毎週末は実家に赴き、遺品整理を行う日々がスタートしました。
遺品整理を初めて数週間後のある日、「すごいモノを見つけた」と興奮する伊藤さん。2階の押入れを整理していたときのこと、奥にあった大きな段ボールから見つけたのは、大量の古いレコード。
――もしやプレミアムもの!?
そこでふと、伊藤さんがまだ幼かった頃、随分とレコードに凝っている父親の姿が思い出されました。子どもにはレコードの価値などわかるはずがなく、おもちゃにして遊んでひどく叱られたことも。この時を境に、家の中にあった大量のレコードがどこかに消えてしまいましたが
――こんなところにしまってあったんだ
父親の秘密に触れたような気がして、少しうれしくなる伊藤さん。最近、日本のレコードは外国人から人気で、レコード店巡りを目的に来日する観光客も増えています。プレミアムがつき、驚愕の価格がつくものも。伊藤さんが発見した大量のレコードは保存状態のよいものが多く、珍しいものもあるかもしれません。
そこでふと気になったのが相続税。相続税には基礎控除があり、その額「3,000万円＋（600万円×法定相続人の数）」。伊藤さんの場合、4,800万円までは相続税がかかりません。計算上、今回発見したレコードが、総額1,000万円以上しないと相続税はかからないはず。とりあえず相続税の申告と納税は、被相続人の死亡を知った日の翌日から10ヵ月以内に行うのが原則。急ぎ、大量のレコードの評価をしなければなりません。
急に慌ただしくなってきた伊藤さん。鑑定の結果を待っているところだといいます。
［参考資料］
