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人生で最も高い買い物のひとつ「マイホーム」だが…住み続けるにはお金がかかる
アットホーム株式会社が行った『一戸建て修繕の実態調査2023』によると、「これまでの住宅修繕にかけた合計費用はいくらですか？」の問いに対して、平均は615.1万円、木造に限ると628.8万円、鉄筋・鉄骨造に限ると582.4万円でした。
【築年数別にみる住宅修繕費の合計】
「30～34年」：595.6万円／476.7万円
「35～39年」：546.4万円／665.7万円
「40～44年」：750.8万円／671.9万円
「45～49年」：594.8万円／781.4万円
「50年以上」：858.6万円／559.0万円
※数値左「木造」、右「鉄筋・鉄骨造」
修繕を行ったことのある場所を聞いたところ、最も多かったのが「外壁」で平均回数1.7回、修繕費合計は138.3万円。1回目の修繕時の築年数は平均18.8年で、その際の費用は平均100.7万円でした。1回目の修繕時の平均築年数が20年を下回るのは、「給湯器（1回目平均築16.7年、費用平均28.8万円）」、「シロアリ関連（1回目平均築18.9年、費用平均29.4万円）」、「駐車場（1回目平均築18.3年、費用平均45.7万円）」、「庭（1回目平均築19.1年、費用平均33.1万円）」。また1回目の修繕時の平均築年数が最も遅かったのは「窓（1回目平均築25.0年、費用平均34.1万円）」。修繕回数が最も多いのは、「シロアリ関連」で2.0回でした。
いずれにしても、大金をかけて買うマイホーム、維持していくにもそれなりのお金がかかります。そのため、あるタイミングで高齢者が悩むのが、「修繕をするか、それとも住み替えるか」という選択。
――終の棲家と考えて、バリアフリーを施す
――いつまで自宅で過ごせるか分からないから、修繕を我慢する
――いっそのこと、住み替える
色々な選択肢があるでしょう。内閣府『令和6年版高齢社会白書』によると、高齢者の住み替え意向は5.8％。「将来的に検討したい」も含めると3割に達します。また住み替え佐紀として考えている住居形態としては、「戸建て／持ち家」が最多で28.7％。「集合住宅／持ち家」16.6％、「シニア向け分譲マンション」6.3％と、なんだかんだといって持ち家にこだわりたい人が半数以上。一方で、老人ホーム＊への入居を希望する割合は、15.4％と6人に1人の水準。やはり老いと共に不安が大きくなる医療や介護の問題。老人ホームであれば安心、といったところでしょうか。
＊介護保険施設と有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅の合計
