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老人ホーム退去を決断！さらに訪れる二重のショック
退去は自分で決めたことでも、「せっかく終の棲家だと思ったのに……」と、少なからずショックを受けるもの。さらにショックを受けることがもうひとつ。「返ってくる入居一時金が少ない」ということです。
前述のとおり、入居一時金は家賃の前払いのような性質もあるので、退去となれば返還されるはず。しかし戻ってこない部分があることを知っておく必要があります。
入居一時金で戻ってこない部分というのが「初期償却」。施設への入会金と考えればいいでしょうか。「入居一時金300万円、初期償却率20％」という施設があれば、60万円がまずは引かれるということ。クーリングオフ制度を利用して90日以内に退去をする場合を除き、数ヵ月で退去したとしても、この60万円強は返ってきません。
さらに残りの入居一時金についても「償却期間」によって償却されていきます。先ほどの施設が「償却期間5年」であれば、1年後に192万円、2年後に144万円、3年後に96万円、4年後に48万円と償却されていき、5年後には返還金はゼロ円になります。
ーーえっ、一時金って預かってもらっているお金じゃないの？
その言葉から、こんな勘違いをしている人も多いようです。条件は施設によって異なり、重要事項説明書に記載され、契約時にはきちんと説明を受けるはず。また入居一時金における償却という考え方を知っていても、初期償却についてきちんと把握していないケースは多く、退去時に施設側とトラブルになりがちです。
ちょっとした違和感から「もう、ここにはいられない！」と入居後半年で退去。自身で決めた退去ですが、「はぁ、老人ホーム選び、最初からかぁ」とショック。さらに全額返ってくると思っていた入居一時金が70万円ほど引かれて返ってくる……
ーーあれ⁉ なんか少ない
そのとき知る入居一時金の仕組みに、二度目の涙……このようなことがないよう、まずは老人ホーム選びは綿密に。また万が一退去となった場合のシミュレーションもしておくと安心です。
