（※写真はイメージです/PIXTA）
30代大卒サラリーマン「家賃払うなんてもったいない」と言われて
「賃貸」か、それとも「持ち家」か、という定番の議論。結局は、ライフスタイルや嗜好によるので……と決して結論が出ることはありません。
同じく、定番ともいえるアドバイスも。
――そんなに家賃、払ってるの？ もったいない
――家賃払うくらいなら、家、買っちゃえば
そのように言われた人は「確かに……」などと、マイホーム購入を検討する、というところまでお決まりのパターンです。
たとえば、東京都に住む3人家族。国土交通省が定める「住宅基本計画」にて挙げられる人数別の住宅の広さの目安を元に考えると、3人家族が住むマンションであれば、間取りは3LDKで広さは75平米くらいが適当です。
総務省統計局『小売物価統計調査（動向編）』（2021年平均）によると、たとえば「東京都府中市」75平米マンションの平均家賃は16.8万円、「東京都立川市」では14.4万円。「東京都区部」では、19.9万円です（関連記事：『都道府県「3LDKマンション家賃」ランキング…＜小売物価統計調査（動向編）（2021年平均）＞』）。
【1都3県主要都市マンション（75㎡）の平均家賃】
- さいたま市：120,651 円
- 熊谷市：87,032 円
- 川口市：134,271 円
- 所沢市：107,326 円
- 千葉市：109,414 円
- 佐倉市：89,483 円
- 浦安市：170,137 円
- 東京都区部：199,647 円
- 八王子市：109,755 円
- 立川市：144,009 円
- 府中市：168,593 円
- 横浜市：141,989 円
- 川崎市：158,809 円
- 相模原市：125,463 円
- 横須賀市：122,330 円
出所：総務省統計局『小売物価統計調査（動向編）』（2021年平均）より算出、都道府県庁所在市及び人口15万以上の市を抽出
一方、厚生労働省『令和3年賃金構造基本統計調査』によると、30代後半の大卒サラリーマン（正社員）の平均給与（所定内給与）は、月36.8万円、年収は625万円ほど。
もし平均的な給与の大卒サラリーマンが、東京都府中市・家賃16万円の賃貸マンションに家族3人で住んでいたとするとどうでしょう。「家賃は手取りの1/3まで」とよく言われますが、そこから逆算すると、サラリーマンだけの収入では予算オーバー。「家賃を払うくらいなら家、買えば」とアドバイスされたら、「そうだよな……」と、マイホームの検討を始めるのもうなずけます。
