（※写真はイメージです/PIXTA）
金持ちの保有資産を細かくみていくと…
金融資産だけに注目してみてきましたが、資産のほとんどが不動産、というケースもあります。そこで総務省『家計構造調査』（2019年）で、全世帯の1世帯当たりの家計資産額（住宅・宅地資産に純金融資産を加えた資産）をみていくと、平均資産額は3,900万円。
年間収入十分位階級別に比べていくと、第Ⅰ階級（年間収入212万円）が2,434万円、第Ⅴ階級（年間収入557万円）が3,369万円、第Ⅹ階級（年間収入1,668万円）が8,161万円となり、収入が高くなるほど、家計資産額も大きくなる傾向にあります。
【年間収入による10区分別「資産額」】
Ⅰ）212万円／2,434万円／706万円／1,639万円
Ⅱ）334万円／2,849万円／ 962万円／1,778万円
Ⅲ）407万円／3,271万円／1,054万円／2,089万円
Ⅳ）480万円／3,334万円／835万円／2,360万円
Ⅴ）557万円／3,369万円／801万円／2,417万円
Ⅵ）641万円／3,307万円／639万円／2,503万円
Ⅶ）742万円／3,518万円／679万円／2,664万円
Ⅷ）869万円／3,887万円／789万円／2,907万円
Ⅸ）1,053万円／4,873万円／1,177万円／3,489万円
Ⅹ）1,668万円／8,161万円／1,861万円／6,008万円
出所：総務省『家計構造調査』（2019年）
※数値左より、年間収入、資産合計、金融資産、住宅・宅地資産
また所得階級間格差をみていくと、第Ⅰ階級と第Ⅹ階級の間には、3.4倍の差が生じています。さらに細かく見ていくと、金融資産は2.6倍に対し、住宅・宅地資産は3.6倍。階級があがると金融資産も増えるとは一概にいえないのに対し、住宅・宅地資産は増える傾向にあります。
また、住宅・宅地資産について現住居・現住居以外別にみると、現住居の資産では2.7 倍に対し、現住居以外の資産では8.8倍に。金持ちほど自宅以外の不動産を保有し、家賃・地代により財を得ている傾向が強まり、さらに上位5％、上位1％になるにつれて、家賃・地代の割合は上昇していきます。
つまり、金持ちになりたいなら「（自宅以外に）不動産を保有すること」が近道であり、ある意味、絶対条件といえるのです。
もちろん不動産を保有すれば、誰もが金持ちになれるわけではなく、そこにはリスクも伴います。そのリスクを許容できるかどうか……金持ちになれるかなれないかの、分かれ道といえそうです。
