株式投資、投資信託、FX、仮想通貨……世の中にはさまざまな投資商品があり、それぞれにメリットやリスクがあります。それらをきちんと知ったうえで始めるのが鉄則です。今回は不動産投資に焦点をあて、具体的なメリットなどを解説していきます。
収益の安定性を高めるには、リノベーションが有効
不動産投資では、オーナーチェンジの場合など投資直後から収益があり、それが長期にわたって安定的に得られます。しかし「何十年も経って物件が古くなると、入居者が入らなくなるのではないか」と心配する方も少なくありません。
築年数が古くなると家賃も徐々に下がり、収益力が落ちてしまうのは自然なことです。しかし物件が古くなったとしても、空室や家賃下落を防げる方法があります。
大前提として、賃貸ニーズが高く安定している大都市部の物件のように好立地の物件を選ぶ必要がありますが、入居者募集・マーケティングに強い不動産会社が周辺の相場に見合った家賃で募集すれば、古い物件でも空室が何ヵ月も続くことはありません。また、物件をリノベーションすることで、収益力を改善することができます。
パートナーとなる不動産会社がリノベーションなどに詳しければ、人気の間取りや内装のトレンドを常に把握しているので、的確なリノベーションを施すことができるでしょう。不動産投資は事業経営に近く、他の金融商品とは異なりあなたの経営努力次第で長期にわたって安定的に収入を獲得できるのです。
山崎 博久
リズム株式会社
アセットコンサルティング事業部長
