最近、よく耳にする「FIRE」。一方で、実際にFIREを実現させた人が身の回りにいるかといえば「誰も……」という人も多いでしょう。30歳の一般的な会社員がFIREを目指したら……考えていきます。
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貯蓄だけではFIREの実現は不可能…投資で資産を増やすには？
年間4％強で運用する、というのも、なかなかのハードルです。日本株の平均的な利回りは年2％程度。日本株だけで運用していては、貯蓄を取り崩していかなければならない、というわけです。
では基準となっている米国株であればどうでしょうか？ 証券会社を通して米国株に投資はできるものの、米国の事情をしっかりと把握し、4％を超える利回りで運用していくことが可能か……これもかなりのハードルです。
また株式は今回のコロナ禍のような不測の事態では大きく動きますので、安定的な利回りを確保していくのは至難の業でしょう。
このような背景から、FIRE実現に向けて注目されているのが不動産投資です。不動産投資は、ローンを活用し、小さな資金で大きな投資が行える投資手法。家賃が急激に変化することはなく、収益が安定していることも特長です。
また手間がかからず、会社員の副業にも適しているといわれる不動産投資はFIRE実現のための有力な選択肢、というわけです。
もちろん投資である以上、リスクとは表裏一体。空室リスクや災害リスク、家賃滞納リスクなどへの対策を講じていく必要があり、「簡単に設けられる」ものではないことは常に考えておかなければなりません。まずはFIRE実現に向けて伴走してくれるパートナーの存在が必須でしょう。
