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茨城県の住宅地地価…上昇率で注目のエリアは？
さらに前年との変動率で、注目のエリアを見ていきます。トップは「茨城県神栖市神栖2」で前年比2.2%の上昇。神栖市（かみすし）は、茨城県最東南端に位置し、サッカーで有名な「鹿嶋市」に隣接する市です。鹿島臨海工業地域の一部として発展してきた地域である一方、農業も盛んで、ピーマンやメロンなど、「神栖市産」と書かれた段ボールを東京都内のスーパーで見ることも多いでしょう。
住む街としての評価も高く、海や利根川など自然が近い一方で、国道124号沿いはホテルやショッピングセンターが立ち並ぶ商業エリアも。このような環境から、子育て世代からの支持が厚いようです。
【茨城県住宅地の地価対前年変動率ベスト10（住宅地）】
1位 茨城県神栖市神栖2-14-24（2.20％）
2位 茨城県神栖市大野原1-4-48（1.80％）
3位 茨城県神栖市平泉東1丁目56番27 （1.60％）
4位 茨城県鹿嶋市大字宮中字東山342番2外（1.60％）
5位 茨城県神栖市神栖3-12-23（1.40％）
6位 茨城県守谷市ひがし野1丁目6番16（1.30％）
7位 茨城県ひたちなか市勝田本町16-6（1.20％）
8位 茨城県土浦市千束町2-15（1.20％）
9位 茨城県つくば市竹園1丁目8番2（1.00％）
10位 茨城県守谷市本町字新町504番8（0.90％）
出所：国土交通省2021年公示地価（1月1日時点）より
（かっこ）内は対前年変動比
トップ10を見ると「神栖市」やその隣の「鹿嶋市」のほか「守谷市」や「土浦市」、「つくば市」からランクイン。傾向として、東京都心へのアクセスもいい県南部の地域が上位を独占。県都「水戸市」の存在感は薄いものになっています。
地価において、価格、そして上昇率も南高北低の傾向がはっきりとしている茨城県。特につくばエクスプレスのインパクトは茨城県でも大きく、沿線には「住みたい街ランキング」などにランクインする町も。その流れが一過性のものになるのか、定着したものになるのか、今後に注目が集まります。
