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「相場より安く仕入れ、含み益を持つ」長期的な資産作りの本質
──まずはじめに、野村さんの資産形成に対する基本的な考え方やポリシーについて教えてください。
野村さん：私の資産形成における明確な軸は、「純資産の積み上げを重視すること」です。ここでいう純資産には、保有している物件の潜在的な「含み益」も当然含まれます。短期的な表面利回りだけに惑わされるのではなく、いかに相場よりも安く調達し、購入時あるいは竣工した時点でしっかりと含み益を持てる状態を作れるか。ここを一番大切にしていますね。
具体的な手法としては、主に「土地から新築」を指向しています。更地から新築アパートを建てるプロセスを踏むことで、流通している中古物件や完成済みの新築を買うよりも、原価に近い形で取得できます。竣工した瞬間に「既に評価額が購入総額を上回っている」という状態を作れれば、長期的な資産形成において圧倒的な安全余裕率（セーフティ・ネット）を確保できると考えています。
──さまざまな投資手法がある中で、なぜ「不動産」を選ばれたのでしょうか？
野村さん：大きな理由は2つあります。1つ目は、会社員として培ってきた知見や個人としての属性（社会的信用・融資適性）を最も効率的に活かせる領域だったからです。金融機関からの融資を活用してレバレッジを効かせられる点は、株式投資などにはない不動産ならではの強力な強みですよね。
そして2つ目は、精神的な充足感です。株式やFXなどのペーパーアセットは画面上の数字と向き合う作業になりがちですが、不動産投資は違います。土地を選び、建物を建て、入居者様に住んでいただく──そこには施工業者さんや管理会社さん、そして地域社会との繋がりがあります。ただ資産を増やすだけでなく、「ビジネスとして社会と繋がれる仕事である」という点に大きな魅力を感じたことが、不動産へ足を踏み入れた決め手でした。
経営の安定感と「保守的な試算」が見抜いた確かな価値
──ハウスリンクホームとの出会い、そして実際にお付き合いをスタートされたきっかけを教えてください。
野村さん：最初のきっかけは、ハウスリンクホームさんから届いた一通のメルマガでした。当時、私は土地からの新築投資を本格化させようと情報を探していたのですが、ちょうど業界全体として一部の工務店や建設会社の倒産リスクが話題になっていた時期でもありました。そのため、パートナー選びには非常に慎重になっていたんです。
そんな中でハウスリンクホームさんの経営陣、特に社長から直接お話を伺う機会を得ました。事業構造やリスク管理について詳しく聞いていくうちに、同社が非常に安定したビジネスモデルを構築していることを肌で感じ取ることができました。「ここなら安心して任せられる」と確信できたことが、最初の大きな決め手です。
──物件や数字の面では、どのような点に評価を感じましたか？
野村さん：提案されたプロジェクトの「想定賃料の設定」が非常に保守的だった点です。不動産投資の提案書では、見せかけの利回りを良くするために強気の家賃設定をする会社も少なくありません。しかしハウスリンクホームさんは、かなり堅実かつ現実的な数値を弾き出していました。
「この保守的な試算で収支が回るなら、実際の運用ではより高い確率で想定以上の含み益を持てる」と確信できました。提示された数字の誠実さと、事業モデルとしての安定──その2つが揃っていたからこそ、迷わずお付き合いを決断できました。
高い組織力と個のレベルの高さ──安心感を生むパートナーシップ
──実際にお取引を進める中で、印象的だった出来事ややり取りはありますか？
野村さん：特に強く印象に残っているのは、社員の方々の能力の高さですね。当時は営業プロセスをおひとりでスピーディーかつ完璧に対応されている場面もあり、一人ひとりの業務遂行能力と知識の深さに驚かされました。
単に個人の能力が高いだけでなく、会社全体として組織的で無駄がないシステムが構築されています。契約までのステップや進捗の共有、融資サポートに至るまで、常に「組織としての安心感」がありました。こちらが疑問に思ったことに対するレスポンスの早さや的確さも含め、ストレスなく取引を進めることができたのは非常に大きなポイントです。
──今後の不動産投資の展望や、目標についてお聞かせください。
野村さん：2026年は、自分の不動産事業にとっても「飛躍の年」にしたいと考えています。そのためにも、しっかり準備を整え、順調にスタートダッシュを切っていきたいですね。
ハウスリンクホームさんは常に市場の変化に対応した新しい取り組みを進めていらっしゃいますので、今後の展開にも大いに期待しています。私自身も個人の与信枠をしっかり空けて準備を整えていますので（笑）、ぜひ次の素晴らしいプロジェクトでもご一緒させていただきたいと思っています。
ハウスリンクホームの強み──事業の「安定性」と「堅実な数値設計」が投資家に選ばれる理由
不動産投資家がパートナーを選ぶ際、最も重要視すべきは「事業の持続可能性」と「シミュレーションの精度」です。ハウスリンクホームが多くの投資家、とりわけ分析力に長けたビジネスパーソンや経験豊富なオーナーから絶大な支持を集める理由は、まさにその2点に集約されています。
第一に、経営基盤とビジネスモデルの圧倒的な安定性です。建築業界を取り巻く環境が目まぐるしく変化し、資材高騰や工務店の経営リスクが叫ばれる昨今において、同社は強固なサプライチェーンと堅実な財務体質を維持しています。社長をはじめとする経営陣自らが事業構造の透明性を提示し、顧客に対して直接リスクとリターンを語れる姿勢こそが、投資家に「ここなら長く付き合える」という深い安心感を与えています。
第二に、「保守的な想定」に基づく確固たる物件力です。同社が提案するプロジェクトは、周辺相場を徹底的にリサーチしたうえで、あえて過度な期待を排除した現実的な賃料・利回り設定を行っています。これにより、購入時・竣工時に「確実な含み益」を生み出す構造を実現。数字を無理に繕うことなく、実態に即したシミュレーションを提示する誠実さが、投資家の「純資産の確実な積み上げ」を後押しします。
さらに、個のスキルと組織力が融合した高度なサポート体制も見逃せません。少数精鋭でありながら、社員一人ひとりが高い専門知識と宅建士などの専門資格を有し、迅速かつ組織的に案件を推進します。土地の仕入れから建築、融資の組成、さらには将来的な出口戦略まで──投資家の歩みに寄り添い、共に飛躍を目指すパートナーとして、ハウスリンクホームは確かな価値を提供し続けています。
