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一度の提案で終わらない分析力と、手厚い「おもいやり保証」
──まずは、柏田さんの資産形成における考え方から教えてください。
私自身の資産形成における根本的なポリシーは、「将来的な経済不安の解消」と「特定の分野に依存しないリスク分散」です。
現在、株式投資や投資信託も行っていますが、これらは市場の動向によって価格が大きく変動するリスクがあります。一方で不動産投資は、そうした不安定な市場環境に左右されにくく、実物資産としてインフレ対策にも非常に有効である点に魅力を感じました。
もちろん、不動産投資にも空室リスクや災害、金利上昇、建物の老朽化といったリスクがあることは理解しています。しかし、金融機関から融資を受けて購入し、入居者様からの賃料収入で返済を進めていく仕組みを活用すれば、最終的には自分自身の大きな資産となり、将来的な個人年金を補う役割を果たしてくれます。リスクに関しても適切な対策を講じることができるため、長期的な視点で魅力的な選択肢だと判断し、取り組みを始めました。
──ハウスリンクホームとの出会いのきっかけはどのようなものだったのでしょうか？
最初に出会ったのは、別の不動産物件を購入した際のことです。その物件の管理会社を探しているタイミングで、ハウスリンクさんの管理部門の方からお話を聞く機会がありました。
その時は、物件があるエリアの地域性などの課題を考慮し、最終的には別の会社様にお願いすることになったのですが、ハウスリンクさんがエリアの特性をしっかりと分析した上で的確なアドバイスをしてくださったことが、非常に強く印象に残っていました。
──その後、実際にお取引（購入）へ進む決め手となったのは何だったのでしょうか？
その後、ハウスリンクさんのメール会員に登録して継続的に物件情報を受け取るようにしていたところ、まさに自分の希望に合致する物件の案内が届いたんです。
購入を決断する最大の要素となったのは、ハウスリンクさんの「おもいやり保証」の存在でした。この保証には、初回入居付け費用の無料化や、返済にかかる元金の保証、レントロール保証、買戻し保証といった、購入初期にかかるリスクを大幅に軽減してくれる仕組みが整っています。
実は以前、別の新築物件を購入した際に、客付けのための広告料（AD）など金銭的な負担に加え、「繁忙期を逃したらどうしよう」という精神的な負担を強く感じた経験がありました。だからこそ、初期リスクを徹底的にカバーしてくれる「おもいやり保証」は、私にとって非常に魅力的でした。
さらに、金融機関との融資交渉を進めていく中で、融資上限額が物件価格に対してわずかに不足することが判明した際、ハウスリンクさんが物件価格の減額調整を行ってくださったのです。この柔軟な対応が、最終的な完全な決め手となりました。
顧客の立場に立ったスピード感と誠実な伴走体制
──お取引の中で、特に印象に残っているエピソードはありますか？
先ほどお話しした融資額に合わせた減額調整をはじめ、担当者のスピード感と、常に顧客の立場に立った真摯な対応がとても印象的でした。
物件の購入前には、検討中の物件と条件が近い類似物件の内見機会を設定していただくなど、こちらの不安や疑問を解消するために徹底して尽くしてくれました。大きな買い物だからこそ、このように親身になってサポートしていただけたことで、安心して手続きを進めることができました。
──今後の不動産投資の展望についてお聞かせください。
将来的には、追加で物件を購入しながら規模を拡大し、長期的・継続的に投資を行っていきたいと考えています。
購入後、森様から「不動産投資は売買契約やお引渡しで終わりではなく、その後の運用や判断も含めた継続的なお付き合いと考えております。今後も運用開始後のご不明点や選択肢の整理など、随時サポートさせていただきます」という温かいご連絡をいただきました。
所有している物件の可能性を最大限に引き出す活用策や運用上の課題、今後取るべき戦略、そして次の物件紹介も含め、今後もぜひ末永くパートナーとしてお付き合いをさせていただきたいと思っています。
リスクを極限まで抑え、オーナーの未来に伴走する「ハウスリンクホーム」の強みと魅力
不動産投資において、投資家が最も懸念するのは「初期の空室リスク」や「想定外の金銭的・精神的コスト」です。ハウスリンクホームが提供する新築一棟アパート「カインドネスシリーズ」は、こうした投資家の不安を解消し、長期的な資産形成を安全に推進するための独自の仕組みと高い物件力を備えています。
その象徴ともいえるのが、オーナー目線に立った手厚いサポートシステム「おもいやり保証」です。新築購入時に重くのしかかる初回入居付け費用の無料化をはじめ、返済にかかる元金保証、レントロール保証、さらには買い戻し保証に至るまで、運用初期に発生しがちなリスクを徹底的にカバー。金銭的な負担だけでなく、オーナーの精神的なストレスを極限まで軽減する体制を整えています。
「引き渡して終わり」ではなく、その後の運用・管理・将来の出口戦略に至るまで、長期的視点で投資家に寄り添う伴走型の姿勢こそが、ハウスリンクホームが多くの投資家から選ばれ続ける最大の理由です。
