高齢者の住み替え。定年退職で受け取った大金を、新居の一括購入に充てる。一見すると住宅ローン返済も抱えておらず、理想的な老後生活のスタートに見えます。しかし、そこには思わぬ落とし穴が……想定外の医療費や物価高騰による固定費の増加など、老後の生活には「見えないリスク」が潜んでいるので
（※写真はイメージです／PIXTA）
定年後、新築マンション一括購入
東京都内在住の安藤博さん（67歳・仮名）。長年勤めた会社を60歳で定年退職し、その際に受け取った退職金約3,000万円と、自宅だった戸建て住宅の売却益を合わせて、都心に新築マンションを購入しました。
「老後を見据えての住み替えです。年をとって戸建てを維持するのは大変。高齢者であれば、何かと便利な都心のほうがいいだろうと思って、今の都心の新築マンションを購入しました」
マンションの価格は7,000万円。安藤さんは退職金と自宅の売却益、さらに貯金を取り崩して一括購入しました。そのため、住宅ローンは抱えていません。
65歳からは年金月16万円を受け取り、まさに順風満帆に思われました。しかし安藤さんはいま、週4日、9時〜17時のアルバイトをしています。
「妻の年金を合わせると、月24万円ほど。手取りだと20万円ほどでしょうか。持ち家ですから、贅沢をしなければ十分暮らしていけると思っていたのですが……」
安藤さんの人生設計を狂わせたのは、老後特有の想定外の出費と、物価高騰でした。まず、持病の悪化により、毎月の医療費の負担が想像以上に大きくなりました。さらに新築マンションを購入したばかりのころは月5万円ほどだった管理費や修繕積立金が、昨今の物価高と人件費の高騰を受け、この2年ほどの間に3万円も値上がりし、現在では月8万円に迫っています。
「マンションの管理費・修繕積立金は固定費として見ていましたが、こんなに急に上がるものだとは想定外でした。年金だけではとても足りません。貯蓄も減る一方で……67歳になりますが、アルバイトでどうにかしようと考えています」
