憧れのマイホームを手に入れたものの、その後の人生設計が崩れてしまうケースは少なくありません。高収入世帯であっても、さまざまな要因によって住宅ローンが重荷となり、住み替えを余儀なくされることも。とくに、タワーマンション（以下タワマン）には「ならでは」ともいえる、少し特殊な事情もあるようで……。
（※写真はイメージです／PIXTA）
タワマンを買うために節約してきた夫婦
鈴木さん（仮名／35歳）は、1歳年上の妻と5歳になる娘の3人家族。夫婦共働きで、夫婦2人とも大学進学のタイミングで上京し、都内の会社に勤めています。鈴木さんの年収は1,000万円（月収約56万円・賞与別）、妻の年収は600万円（月約50万円・賞与なし）で、世帯年収は1,600万円。2023年賃金構造基本統計調査によると、35～39歳の男性の平均月収は約33万8,000円、女性は約27万円で、世帯年収約730万円が平均とされます。これに対し、鈴木さん夫婦の収入はかなり高い水準です。
2人には共通の夢がありました。それは、眺めのよいタワマンに住むこと。夢を叶えるために、休日は娘と遊ぶ以外ほとんど外出せず、共働きながら妻は毎日手作り弁当をこしらえ、外食も控えていました。娘が生まれるまでは、家賃込みで月10万円の質素な生活を送り、コツコツ貯金を続けてきました。そして、都内の賃貸アパート暮らしから一大決心をします。
夢が現実となったとき
鈴木さん夫婦が選んだのは、文京区にある高級タワマン。駅近で、夫婦お互いの通勤にも都合がよく、娘の小学校も徒歩圏内。1億円超で購入しました。眺望のよさと教育環境が決め手でした。
購入にあたり、両親からの援助と貯金の一部を頭金2,000万円として拠出し、残額を35年固定金利1.5％のペアローンで借りました。毎月の返済額は約31万円、管理費約2万円、修繕積立金約2万円を加えた住居費は約35万円に。世帯年収の約26％で、一般的な「年収の25～30％以内」の基準をほぼ満たす、無理のない計画です。
貯金に回せる額は減りましたが、これまでの節約生活を続けていくことで娘の教育費も賄えると見込んでいます。妻は「家計簿でしっかり管理する」と意気込みました。
