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老後を戸建てで住むメリット
老後を戸建てで住むことには、さまざまなメリットがあります。特に大きなメリットが以下の5点です。
バリアフリー対応させやすい
老後はバリアフリーの住宅に住むことが大切です。65歳以上になると、家の中にはさまざまな危険が潜むようになるからです。実際に、厚生労働省の『人口動態統計（2020年）＊』によると、家庭における不慮の事故で亡くなった人は13,708人と交通事故の3倍であるとわかっています。
戸建ては資金さえあればある程度自由に家をリフォームできるため、手すりをつけるなどバリアフリーに対応しやすいという強みがあります。一方、マンションでリフォームを進める際には、リフォーム同意書などの書類を提出しなければなりません。老後も安全で健やかに暮らしたい方は、戸建てがおすすめです。
＊参考：厚生労働省｜令和2年（2020）人口動態統計（確定数）の概況
昔ながらの知人友人が近所にいる
戸建ては昔ながらの知人・友人が近所にいることも大きなメリットです。不安なことや困ったことがあったとき、お互いを助け合うこともできるでしょう。
マンションの場合、近隣住民との関係が希薄になりかねません。リクルートの調査によると、近隣住民と交流がある人の割合は持ち家と賃貸で次のような差が生まれました。
●賃貸：22.3%
●持ち家：42.6%
賃貸の場合、7割以上の方が近隣住民と交流を持っていないのです。何か困ったことが起きても、自己責任となる可能性が高いでしょう。
※参考：PR TIMES｜株式会社リクルート マンション・アパートの住人同士で「交流がある」と答えた人は賃貸で2割、持ち家だと4割！SUUMOジャーナルで“ご近所付き合い”の実態を調査！
騒音がさほど気にならない
戸建ては老後を静かに暮らしたいという方におすすめです。集合住宅と比較して、生活音が響きにくいからです。実際に、日本騒音調査によると、騒音測定の依頼・相談は約7割がマンション（分譲・賃貸）やアパートなどの集合住宅に住んでいる人からのものだったそうです。
賃貸の場合、今は静かでも、お隣さんや上階の住民が入れ替わって騒音トラブルに悩まされる可能性があるでしょう。戸建ての場合、近隣住宅と距離が保たれているうえに人の入れ替わりがほとんどないため、老後もある程度静かに暮らせる可能性が高いといえます。
※参考：日本騒音調査｜マンションにおける騒音問題と騒音測定事例
住宅ローンを完済すると経済的なゆとりが生まれる
賃貸は住んでいる限り常に賃料を支払わなければなりません。たとえ何歳になったとしても、支払いの義務があるのは同じです。
一方、戸建ての場合、住宅ローンを払い終えていれば住宅費が抑えられます。老後生活の収入源は主に年金となるため、定年を迎えるまでに支払いを終えておくと安心でしょう。なお、固定資産税をはじめとする税金や修繕費などの支払いが発生する点は考慮しておく必要があります。
必要なくなったときに売却できる
賃貸の場合、住むことができなくなった場合は転居するしかありません。しかし、持ち家の場合は、必要なくなったときに売却できる可能性があります。さらに、持ち家を活用してリバースモーゲージやリースバックといった資金調達の選択肢も多くなるでしょう。
ただし、購入したときよりも高く売れるとは限りません。なるべく長期間にわたって価値を保ちたい場合、購入時に資産価値について専門家に相談するのがおすすめです。
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