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マンションと一戸建てのメリット・デメリット
マンションと一戸建てには、それぞれメリット・デメリットがあります。
マンションのメリット
最も大きなマンションのメリットは「利便性が高い物件が多い」という点です。マンションは戸建てほど土地面積が必要ないため、駅や商業施設の近くに建てられることが多いのです。
また、安全性も「マンションのほうが高い」といえるでしょう。オートロックや監視カメラが備え付けられているうえに、常駐の管理人がいるマンションも少なくありません。入居者が個別に契約しなくても、もともとALSOKやSECOMを導入しているところも多いです。
さらに、家事や育児が効率的にできるというメリットもあります。ワンフロアが多く、生活動線がコンパクトになるからです。一戸建てのように、わざわざ上下階を移動する必要はありません。加えて、清掃や点検を管理会社がやってくれるため手間も省けます。
マンションのデメリット
マンションは「広い家に住みたい」という方には向いていません。戸建てよりも面積が狭くなる傾向にあるからです。のちほど紹介しますが、全国的な平均を見ても戸建てのほうが居住面積は広いです。
また、一般的に戸建てより購入価格や坪単価が高くなってしまいます。ローンを組む場合、毎月の返済以外に管理費や修繕積立金、駐車場代金などがかかります。場合によっては、生活を圧迫してしまうこともあるでしょう。なお、管理費の平均は12,480円/月、修繕積立金は11,071円/月＊です。
生活音やプライバシーに配慮しなければならない、というデメリットもあります。築年数が古かったり壁が薄かったりすると、足音やテレビ音、話し声などが聞こえてしまうことがあります。加えて、管理規約を守らなければならず、リフォームやリノベーションが自由にできないケースもあるので注意が必要です。
＊参考：東日本不動産流通機構｜首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金（2020年度）
一戸建てのメリット
一戸建てのメリットは「プライバシーに配慮した生活をしやすい」という点です。マンションと違って隣以外に住民がいないため、上下階の騒音に悩まされることはありません。子どもやペットも、騒音や音漏れを気にすることなくのびのび生活できるでしょう。
さらに、リフォームやリノベーションで自分好みに作り変えることも可能です。マンションのような管理規約がないため、バリアフリーにしたり間取りを変えたりと自由にカスタマイズできるのです。
近隣住人と関係性を築きやすい、というメリットもあります。マンションと違って「どこに誰が住んでいるのか」を把握しやすいからです。お隣さんとママ友になったり子ども同士で遊ばせたりと、温かい人間関係を築いている人も少なくありません。
一戸建てのデメリット
一戸建ては生活面で不便に感じることがあります。都市部では3階建てになることも多く、家事の動線が複雑になりかねません。
また、開発エリアに建てられることが多いため、車やバスがないと生活できないケースも珍しくありません。利便性や娯楽を求める方にとっては、生活のしづらさを感じることもあるでしょう。
セキュリティ面でリスクが高いというデメリットもあります。窓や勝手口から、空き巣などの被害に遭ってしまう危険性もあるでしょう。管理費や修繕積立金などの諸費用がない代わりに、住宅の修復はすべて自己負担になるという点にも注意が必要です。
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