【住宅ローン】夫婦で借りる「ペアローン」のメリット・デメリット

共働きの夫婦の場合、二人で住宅ローンを借りる「ペアローン」を利用してマイホームを購入できるケースがあります。単純に考えて、二人でローンの返済をするため、一人に比べてローンの返済能力が上がり、より希望に近い物件が購入できるようになるのではないかと想像できます。しかし、ペアローンには安易に利用すると後で困ることになるようなデメリットもあり、良く内容を理解してから慎重に利用する必要があります。

（※写真はイメージです/PIXTA）

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「ペアローン」と「収入合算」との違い

借入希望額を増やしたいという場合には、ペアローンではなく「収入合算」を選択することも一つの方法です。収入合算ではローン契約が1本になるため、諸費用が安くなり、手続きも簡単になります。また、合算する側が契約社員やパートであっても審査の対象にする金融機関もあるため、ペアローンよりも利用できる世帯が増えます。なお、収入合算には「連帯債務型」と「連帯保証型」の2タイプあり、主な違いは合算する側（非契約者）の責任の大きさです。

【連帯債務型】

●合算する側の関係：連帯債務者

●合算する側の責任：契約者と全額の債務を負う

●住宅ローン控除：契約者・連帯債務者に適用

●団体信用生命保険：フラット35の場合のみ、連帯債務者も加入必要

●所有権：二人にあり

●ペアローンとの違い

・手続きが簡単になり諸費用が抑えられる

・合算する側の審査基準が緩い

●デメリット

・取り扱い金融機関が少ない

・一般の金融機関では連帯債務者は団体信用生命保険に加入できない