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「全額ローン」で家を買うメリット・デメリット
（※画像はイメージです／PIXTA）
「全額ローン」で家を買うメリットとしては、
1．手元に資金を残しておくことで、急な出費や近い将来必要となる資金にも対応でき、家計を柔軟にやりくりしやすくなる。
2．頭金が貯まるまで購入を先延ばしにすることなく、希望の住宅が見つかった際に、速やかに購入できる。
3．住宅ローン控除を最大限活用しやすい。
といった点が挙げられる。
一方、「全額ローン」で家を買うデメリットとしては、
1．金融機関やローン商品によっては、物件価格に対する頭金の割合によって借入金利が変わる（高くなる）ことがある。
2．毎月の返済額が増えるため、収入が減少したり支出が多く発生したりした場合、あるいは借入金利が上昇した場合など、返済ができなくなる可能性が高くなる。
3．返済期間中の住宅価格の下落などが原因で、住宅ローンの残債が住宅の時価額を超えた状態（担保割れ）になる可能性が高くなる。担保割れの状態では、住み替えなどの理由で住宅を売却することになった際に、売却代金で住宅ローンを完済できず、差額を手持ち資金でまかなうことになる。
4．金融機関における審査が厳しくなる可能性がある。
といった点が挙げられる。
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