もう、タワマンはいらない！年収1,000万円超え、金持ちが住む「東京・港区」で不平不満の大合唱

（※写真はイメージです/PIXTA）

東京で計画されている120ほどのタワマン計画…1/4が港区に集中

47の都道府県の中で家賃が最も高い東京都。なかでも港区は別格で、「港区に住んでいます」というだけで一目置かれる……そのようなイメージを持っている人も多いでしょう。総務省『令和3年度課税標準額段階別所得割額等に関する調』で市区町村別の平均年収を比べた時、港区は東京23区ナンバー・ワン（もちろん日本一）で、唯一、1,000万円を超えています（関連記事：『最新「東京23区平均年収ランキング」…2021年度データで算出』）。

住んでいる人がプレミアムであれば、不動産だってプレミアム。国土交通省『土地総合情報システム 不動産取引価格情報』で中古マンション等の平均取引価格（2020年）をみていくと、全国平均は46.4万円／㎡。それに対し東京都の平均は80.7万円／㎡。そして港区は151.0万円／㎡と、23区でトップでした。

そんなプレミアムな港区には、次々と新築マンションが建てられています。再開発も盛んで、細い道で区切られた街区がひとつに整備されたと思ったら、そこにはドンっ！とタワーマンションが誕生……そんなことも日常茶飯事。不動産経済研究所『超高層マンション動向2022』によると、2022年以降に完成予定のタワーマンションは東京23区で119棟。その4分の1に当たる32棟が港区に集中。「港区＝タワマン暮らし」というイメージがさらに強いものになります。