憧れて買ったタワマンだったが「ずっと住みたかったのに…」入居後に大後悔する、悲惨な事態

東京都内を中心に、次から次へと誕生するタワーマンション。好立地で設備は豪華、高層階なら眺望もいい……さまざまな魅力を感じて購入に踏み切り、そのおよそ7割は「ずっと住み続けたい！」と考えているとか。満足度の高いタワマンですが、そこには「タワマンだから」のリスクも。みていきましょう。

（※写真はイメージです/PIXTA）

ずっと住み続けたい…タワマン購入者の7割が永住志向

高さ60メートル、階数20階以上のタワーマンション。実際に住んでいる人は、なぜ「タワマン」だったのでしょうか。東京・新宿が2019年に行った『タワーマンション実態調査』によると、最も多かったのが「交通の利便性」で64.5％。「防犯面で安心」57.4％、「眺望が良い」47.5％と続きます。

【タワーマンションを選んだ動機】

交通の利便性：64.5％

防犯面で安心：57.4％

眺望が良い：47.5％

耐震性：37.7％

コンシェルジュ等サービスの充実度：34.7％

プライバシー性：26.3％

パブリックスペースの充実度：25.0％

間取りが良い：23.1％

虫が少ない：19.7％

ステータス性が強い：15.3％

出所：新宿区『新宿区タワーマンション実態調査報告書（令和元年度）』より

新宿区という限られた調査ではありますが、昨今のタワマンといえば、駅前開発などとセットで計画されることが多く、とにかく好立地が売り。やはり交通利便性の良さから選んでいる人が多いようです。

また付帯設備もタワマンの魅力ですが、「豪華な設備、使うのは最初だけ」というのが、タワマンを選ばない人たちの意見のひとつ。実際はどうなのでしょうか。同調査でどのような付属設備があるかたずねたころ、最も多かったのが「カラオケルーム」で69.6％。「パーティルーム」47.8％、「ゲストルーム」43.5％と続きます。

そのうち、「パーティルーム」「ゲストルーム」「フィットネスジム」について使用頻度について尋ねています。「頻繁に使う」の割合は順に、27.3％、68.8％、55.6％。設備よって異なるものの、結構使われている印象です。

【住んでいるタワマンにある付帯設備】

カラオケルーム：69.6％

パーティルーム：47.8％

ゲストルーム：43.5％

フィットネスジム：39.1％

キッズルーム：21.7％

音楽設備：17.4％

バーラウンジ：13.0％

出所：新宿区『新宿区タワーマンション実態調査報告書（令和元年度）』より

気に入って購入したタワマン、75.1％が「このマンションに住み続けたい」という永住志向。年齢が上がるにつれて、その意向は強くなっていきます。

【タワマン購入者の永住意識】