分譲マンション購入でマイホームを実現！ローンの返済は決して楽ではないけれど……そんな、よくある光景。ただでさえ苦しい家計を追い詰める落とし穴が、分譲マンションにはあるといいます。みていきましょう。
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戸建か、それともマンションか
多くの人の夢であるマイホーム。その実現に向けて、究極の選択となる「戸建てorマンション」問題。購入者は、何を決め手にして選択したのでしょうか。
国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』で住宅選択の理由をみてみると、分譲戸建て購入者の場合、「一戸建てだから」が61.1%でトップ。「新築だから」57.9%と共に、過半数を超えています。
一方で分譲マンション購入者の場合、トップは「新築だから」で63.9%。過半数を超えた理由はこれだけで、「マンションだから」は45.4%。戸建て購入者は「戸建てじゃなきゃいやだ！」という人が多いのに対し、マンション購入者は「マンションでなくてもいい」というスタンスの人も多いことがわかります。
また設備面では、戸建てもマンションも割合は異なるものの、「広さ」「デザイン」「台所設備」「安全性」「浴室設備」の5つが、住宅選択の大きな動機になるようです。
【住宅選択の理由トップ5】
◆分譲戸建て購入者
- 一戸建てだから：61.1 ％
- 新築住宅だから：57.9 ％
- 価格が適切だったから：43.5 ％
- 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから：38.6 ％
- 昔から住んでいる地域だったから：24.6 ％
◆新築マンション購入者
- 新築住宅だから：63.9 ％
- マンションだから：45.4 ％
- 住宅のデザイン・広さ・設備等が良かったから：41.4 ％
- 価格が適切だったから：33.6 ％
- 将来、売却した場合の価格が期待：29.6 ％
◆設備面（数値左：戸建て購入者、右：マンション購入者）
- 住宅の広さが十分だから：59.1 ％／55.2 ％
- 住宅のデザインが気に入ったから：47.3 ％／44.0 ％
- 台所の設備・広さが十分だから：34.5 ％／30.2 ％
- 火災・地震・水害などへの安全性が高いから：27.3 ％／30.2 ％
- 浴室の設備・広さが十分だから：24.5 ％／24.1 ％
出所：国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』
