検索
不動産会社の種類・タイプを知ろう
はじめに、不動産会社の種類やタイプについて紹介します。一口に「不動産会社」といってもさまざまな種類があるため、まずは自身の目的に合わせて不動産会社を選択しましょう。
売買取引を行う不動産会社には主に4種類ある
不動産会社は、大きく分けて不動産仲介会社・不動産買取会社・不動産販売会社・不動産開発会社（ディベロッパー）という4つのタイプがあり、それぞれ以下のように役割や特徴が異なります。まずはこれらの違いを理解したうえで、目的に合った不動産会社を選ぶことが重要です。
このように、不動産会社の種類によって、得意とすることが異なるため、不動産の売買価格や成立までのスピードに差が出ます。それぞれの特徴を理解し、自分の目的や状況に最適な会社を選ぶことが大切です。
不動産会社の規模別（大手・地元）のメリット・デメリット
不動産会社には、全国展開している大手不動産会社と、地域に密着した地元不動産会社があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
このように、大手不動産会社と地元不動産会社にはそれぞれメリット・デメリットがあるため、どのように取引をしたいのかなど、自身の目的に合わせて不動産会社を選ぶようにしましょう。
信頼できる不動産会社の特徴5選
ここからは、信頼できる不動産会社の特徴について代表的な5つを紹介します。これらのポイントを複合的に判断し、安心して取引を任せられるパートナーを探しましょう。
丁寧なヒアリング・アドバイスを受けられる
不動産会社を選ぶ際には、「どのような目的・条件を重視しているのか」を丁寧にヒアリングしてくれる会社を選ぶことが重要です。単に物件を紹介するのではなく、取引の背景や目的、状況に合わせて、最適な進め方や物件を提案してくれる会社は信頼性が高いといえるでしょう。
例えば、「老後の資金を確保したい」「毎月の家賃収入で生活費を補いたい」といった漠然とした希望であっても、それを具体的な数値を用いて、達成するための道筋を一緒に考えてくれるようなサポート体制が整っているかを判断しましょう。
物件のリスク・デメリットも教えてくれる
不動産売買には、物件ごとにメリットだけではなくデメリットやリスクも伴います。そのため、物件等の「良い点」だけではなく「悪い点」についてもきちんと説明をしてくれる不動産会社を選ぶようにしましょう。
例えば、不動産投資であれば、空室リスクや修繕の必要性、将来的なエリア価値や賃貸需要の下落可能性などをしっかり伝えてくれる不動産会社は、誠実で信頼できる会社といえるでしょう。
担当者の返事が早い
メールや電話での問い合わせに対して迅速に対応してくれるかどうかも、重要なポイントです。返事が遅かったり、回答が曖昧だったり、あるいは必要な書類や情報の提出に時間がかかる場合は、業務の体制や社内連携に問題がある可能性があります。
不動産売買では迅速な意思決定を求められることも多いため、素早い対応をしてくれる不動産会社を選ぶようにしましょう。
不動産情報サイトへの物件掲載が丁寧
通常、物件の売買や賃貸では、物件の情報を不動産情報サイトに掲載します。その不動産情報サイトに掲載している内容が充実しており、物件がより魅力的に見えるように工夫していることも、信頼できる不動産会社の特徴です。物件の写真の種類が多かったり画質が良かったり、間取り図や周辺情報なども詳しく記載されている会社は、契約成立までのスピードが早く、買い手・売り手のニーズをよく把握できているといえます。
また、情報が定期的に更新されているか、価格や空室状況が明確に書かれているかについても確認しましょう。
申し込み・契約を急かさない
不動産取引では大きな金額が動くため、慎重な検討が不可欠です。そのため、契約を急かすような強引な対応をする不動産会社ではなく、疑問点や不安点に対して、丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。
しかし、不動産取引ではスピード感が求められる局面もあり、迷っている間に他の買い手が見つかってしまうといったこともあります。例えば、人気物件の買い付けや価格交渉の場面では、迅速な判断と対応が必要になることもあります。そのため、不必要に焦らせない会社であることは必須条件ですが、適切なアドバイスを的確なタイミングでしてくれる不動産会社を選ぶことが重要です。
