不動産投資を始める際に、多くの人が不動産投資ローンを利用します。不動産投資ローンの返済方法は、基本的に「元利均等返済」と「元金均等返済」に分かれます。そこで本コラムでは、元利均等返済と元金均等返済の違いや特徴について、シミュレーションも交えて詳しく解説します。それぞれの返済方法のメリット・デメリット、それぞれに向いているタイプについてもご紹介しますので、不動産投資ローンの借り入れを検討中の方はぜひ最後までご覧ください。

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返済途中で返済方法を変更できる?

(画像:PIXTA)
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同じローンのままで途中から返済方法を変更することは基本的にできませんが、ローンを借り換えることで条件を変更することは可能です。ローンの借り換えとは、新たなローンを借り入れし、既存のローンを返済することで返済条件を改善する方法です。より低い金利条件への変更や返済期間の見直し、変動金利から固定金利に変更するなど返済条件を見直すこともできます。

 

ただし、ローンの借り換えには手数料や手間がかかるため、借り換えを検討する際は総合的なコストを比較し長期的なメリットをよく考えることが重要です。以下の記事でローンの借り換え費用の相場や手順などを詳しく解説しています。

 

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