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賃貸を探す高齢者…「5回以上入居拒否」は11.9％
内閣府『令和6年版高齢社会白書』によると、65歳以上の高齢者の住まいについて、持ち家率は84.5％。賃貸住まいは10.4％でした。
【65歳以上の高齢者の住まい】
・ち家（戸建て）…76.2％
・持ち家（集合住宅）…8.3％
・賃貸住宅（戸建て）…2.4％
・賃貸住宅（民間集合住宅）…5.9％
・賃貸住宅（公営・公社・UR等の集合住宅）…4.5％
・高齢者向け住宅…0.4％
・その他…1.5％
・不明／無回答…0.9％
高齢者の1割が賃貸住まい。そこで問題になるのが「高齢者は家が借りづらい」という現状。高齢者の入居に関する賃貸人（大家等）の意識についてみていくと、「拒否感はあるものの従前より弱くなっている」が44.0％、「従前と変わらず拒否感が強い」が16.0％、「従前より拒否感が強くなっている」が6.0％。それらを合わせると、賃借人の7割弱が拒否感を持っていることがわかります。
【高齢者の入居に関する賃貸人（大家等）の意識】
・従前＊と変わらず拒否感はない…27.0％
・従前＊は拒否感があったが現在はない…7.0％
・拒否感はあるものの従前＊より弱くなっている…44.0％
・従前＊と変わらず拒否感が強い…16.0％
・従前＊より拒否感が強くなっている…6.0％
＊5年前調査
このような現状は、実際に住まいを探す高齢者の身にふりかかってきます。株式会社R65が行った『高齢者の住宅難民問題に関する実態調査（2023年）』によると、「65歳を超えて賃貸住宅のお部屋探し経験のある高齢者」は35.7％。その理由として最も多かったのが、「家賃の低い物件に住み替えるため」で36.6％でした。
また部屋探しを行った高齢者の26.8％、関東に限ると32.3％が「年齢を理由とした賃貸住宅への入居拒否の経験がある」と回答。その拒否された回数をみていくと、「1回」が44.8％、「2回」が24.6％、「3回」が14.9％、「4回」が3.7％。「5回以上」は11.9％でした。
