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賃貸管理手数料を抑える方法3選
必ずしも賃貸管理手数料が安い方がいいとは限りませんが、費用を抑える努力は必要です。ここでは、前述の管理会社を選ぶポイントに加えて賃貸管理手数料を抑える方法を3つ紹介します。
- 複数社を比較検討する
- 管理会社に一任せず業務ごとに取捨選択する
- 複数の物件をまとめて依頼する
複数社を比較検討する
複数の管理会社を比較検討しましょう。前述のとおり管理会社はそれぞれ料金体系や提供するサービス内容に違いがあります。比較する際には各管理会社の管理手数料だけでなく追加費用やサービス内容についても確認することが重要です。さらに、会社の実績等を参考にすることでサービスの質や信頼性も評価することができます。
管理会社に一任せず業務ごとに取捨選択する
１つの管理会社に一任せず、依頼する業務を取捨選択することも重要です。例えば、家賃の集金や契約書の管理などを自分で行うことで、管理会社に支払う手数料を削減することができます。自分でやれることがあれば自分でやってみるというのも選択肢の一つです。
複数の物件をまとめて依頼する
複数の物件をまとめて管理会社に依頼し、ボリュームディスカウントとして交渉する方法もあります。管理会社側としては一気に契約を受けることができるため、通常よりも料金を割引してくれる可能性があります。また、1つの管理会社にまとめて依頼することで、複数の管理会社とのコミュニケーションをとる必要もなくなり効率化が図れ、トラブル時の対応もスムーズになることが期待できます。
