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月収いくらあれば「マイホーム購入」を検討できるのか？
国土交通省『令和4年住宅市場動向調査』によると、賃貸住宅入居世帯の平均世帯年収は499万円、家賃は平均月7万8,069円、共益費は平均4,836円でした。世帯年収は500万円、おおよそ8万円ほどの住居費というのが全国平均です。一方、住宅購入者の平均世帯年収は住宅の種類で異なりますが、750万～960万円ほどです。
【賃貸住宅入居世帯の平均像】
●世帯主年齢：39.4歳
●平均世帯年収：499万円
●平均家賃：7万8,069円
●平均共益費：4,836円
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅
世帯主年齢：39.5歳
世帯年収：801万円
購入資金：4,713万円
返済期間：建築32.8年／土地34.5年
◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢：37.5歳
世帯年収：750万円
購入資金：4,074万円
返済期間：32.7年
◆分譲共同住宅
世帯主年齢：39.9歳
世帯年収：960万円
購入資金：5,048万円
返済期間：29.7年
出所：国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』より
※購入資金は一次取得者
総務省『家計調査 家計収支編』で世帯年収別に「世帯主（男）の年収」をみていくと以下の通り。平均値で考えれば、月収が40万円を超えると「マイホーム購入」が視野に入り、分譲戸建て購入なら月収41万～44万円、注文住宅購入なら月収44万～50万円、新築マンション購入なら月収44万～50万円程度あれば……ということがみえてきました。
もちろん配偶者の収入もあるのでこれ限りではありませんが、ひとつの目安にはなるでしょう。
【世帯年収別「世帯主（男）の年収】
世帯年収「500万～550万円」：29万2,358円
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世帯年収「700万～750万円」：41万5,512円
世帯年収「750万～800万円」：44万6,558円
世帯年収「800万～900万円」：50万7,568円
世帯年収「900万～1,000万円」：54万8,122円
