「不動産投資はやめておけ」と言われるが…「本当にやめておいたほうがいい」人とは？

不動産投資を始めようとしていて「不動産投資はやめとけ」などの口コミを見てしまった人いませんか？　そんな口コミを見てしまうと、「不動産投資はやめておこう……」と思うもの。そこで「不動産投資はやめとけ」と言われる理由、不動産投資のリスクや向いていない人、成功させるためのポイントについて解説していきます。

（※写真はイメージです/PIXTA）

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こんな人は「不動産投資はやめとけ」

ここまでは、「不動産投資はやめとけ」と言われる理由について紹介してきましたが、具体的にどんな人が向いていないのでしょうか？それは、以下の何れかに該当する人です。

融資を受けられない人

まず、融資を受けられない人は不動産投資に向いていません。それは、投資用物件を購入する際は不動産投資ローンを組むのが一般的で、金融機関の審査が通らないと融資を受けられないからです。融資を受けられる年収の基準は借りる金額や金融機関によって異なりますが、一般的に500～700万円を求められるケースが多いです。そのため、年収が低い人や別のローンを組んでいて返済の遅滞によって融資を受けられない人は、FXや株投資の方がおすすめです。

FXや株のように“早期”に利益を得たい人

また、FXや株のように“早期”に利益を得たい人も不動産投資に向いていません。その理由は、不動産投資の場合はFXや株のように早期に莫大な利益を手にすることができないからです。FXや株は日々のチャートを見ながら価格上昇したタイミングで売却することで、短期間でも莫大な利益を得ることができます。

しかし、不動産投資は毎月決まった額（家賃収入）が入ってくるため、FXや株のようなハイリターンは見込めません。また、不動産投資はあまり手をかけたくない人向けのため、色々と分析しながら投資を行い人もFXや株の方がおすすめです。

以上のことから、反対に「融資を受けられる人」「早期に利益を得たいわけではない人」は不動産投資に向いていると思って良いでしょう。

不動産投資を成功させるための3つのポイント

今回は「不動産投資はやめとけ」の理由や真意について解説してきましたが、不動産投資を成功させるための3つのポイントがこちらです。

ポイント1．投資する物件選びが重要

不動産投資を成功させるためのポイント一つ目は、投資する物件選びが重要であるという点です。空室リスクにおける対策でもご紹介したように、長期にわたって高い需要が見込める物件を選ぶことが、不動産投資を成功に導くポイントとも言えます。交通アクセスの利便性、駅近、商業施設の充実度、などを重視して物件を選ぶと良いでしょう。