都道府県「平均家賃ランキング」…東京都民が「安っ！」と羨む、鳥取の家賃水準

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全国平均家賃5万5,348円…10年間、大きな変動はなし

「家賃の妥当額はいくらか」という、よく目にする問い。それに対して、手取り月収の1/3という回答が目立ちます。なかには年収の1/3という回答も目にしますが、賞与を含めて考えると、生活苦は目に見えていますから、月収で換算するほうが賢明でしょう。

厚生労働省『令和3年賃金構造基本統計調査』によると、日本人の平均月収（きまって支給する現金給与額）は33万4,800円、手取りにすると25万〜27万円ほど。8万～9万円ほどの家賃が適性の上限というイメージです。

さらに別の調査もみていきましょう。国土交通省『令和3年度住宅市場動向調査』によると、集合住宅の家賃の平均は7万4,616円、共益費は5,332円。合計で8万円程度と、やはり手取りの1/3以内というのは妥当な額だといえそうです。

全国賃貸管理ビジネス協会『全国家賃動向』（2022年7月調査）によると、全国の平均家賃は5万5,348円。前年同月が5万5,068円、一昨年同月が5万5,137円、10年前の2012年同月で5万4,802円。昨今、家賃は全国的に大きな変動はないようです。

最新の家賃事情を都道府県別にみていきましょう。

最も平均家賃が高いのは「東京都」で7万3,160円。続いて「神奈川県」「大阪府」「埼玉県」「千葉県」と続きます。一方で最も平均家賃が安いのは「鳥取県」で4万3,801円。「富山県」「山形県」「大分県」「愛媛県」と続きます（関連記事：『【2022年7月】都道府県別「平均家賃」ランキング』）。

47位「鳥取県」の平均家賃は、1位「東京都」の平均家賃の6割程度。全国平均と比較しても8割程度です。