ポルトガル「ゴールデンビザ」…富裕層が取得を急ぐ理由

2021年7月1日以降、リスボンとポルト、および沿岸地域の不動産投資による「ゴールデンビザ」の発給が停止されることがポルトガル政府により発表されました。コロナウイルス感染が拡大する中、この変更の施行について様々な思惑が広がっていましたが、昨年末に正式に発表されました。本記事ではポルトガルゴールデンビザの投資条件変更について解説します。※本連載では、海外移住支援のプロフェッショナルである株式会社アエルワールドが、長期居住権や永住権にまつわる最新情報を解説していきます。

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「ポルトガルゴールデンビザ」でヨーロッパ移住

ゴールデンビザは、投資や不動産購入により個人に対して発行される長期居住ビザです。

 

ポルトガルの場合、50万ユーロ以上の不動産に投資することが原則ですが、都市再開発地域にある築30年超の指定中古物件に投資する場合、35万ユーロ以上からでもゴールデンビザの取得が可能です。自分が住むための物件だけでなく、賃貸目的で購入する物件でも構いません。中古のリノベーション物件も対象に含まれますし、住宅、オフィス、商業施設など、物件の種類は問われません。

 

またゴールデンビザを取得すると、一定の条件を満たすことで、5年後に永住権や市民権の申請ができます。シェンゲン協定によってEU諸国への自由な行き来が可能になることから、非常に人気のあるビザプログラムです(関連記事:『物価が低く、住みやすいポルトガル…「ゴールデンビザ」の魅力』『富裕層に人気のポルトガル「ゴールデンビザ」…投資条件変更へ』)。

ゴールデンビザプログラム…7月1日以降の変更点

(1)リスボン、ポルト、および沿岸地域の不動産投資によるゴールデンビザの申請はできなくなります。しかし内陸部、およびアゾレスとマデイラの自治区での不動産投資は今回の措置の対象外です。

 

(2)その他の投資条件の変更はありません。プログラム変更の詳細は近々発表される予定で、たとえば内陸部の定義についてはまだ明確になっていません。

 

(3)しかし、7月1日以降、年末までの期間に、不動産以外の投資オプションについても、最低投資額が引き上げられるなどの条件変更の可能性が噂されています。

 

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株式会社アエルワールド シニア・インベストメント・アドバイザー

英国に25年間居住した経験をベースに、ご希望に沿った国選びに始まり、各国の投資ビザの情報提供から取得までをサポート。主に、ヨーロッパ地域の各種ゴールデンビザと米国投資永住権(EB-5)を担当。日系証券会社で証券アナリストとして企業調査を担当した後、ロンドンに赴任。その後、英国系大手投資銀行に転じ、欧米株式、債券、ファンド業務と市場データ関連業務に携わる。ロンドンに通算25年間滞在し、海外不動産投資についての知識も深い。

著者紹介

株式会社アエルワールド 代表取締役

大学卒業後、国際証券株式会社(現・三菱UFJモルガン・スタンレー証券)に入社し、個人・事業法人・財団法人等の資産運用のコンサルティング業務を担当。約4年間の資産運用コンサルティング業務を経て、留学・旅行業界に転職し、ビザ申請や海外生活設計のアドバイザー業務に携わる。2004年6月に家族・親子・退職者・会社経営者・投資家等のロングステイ、海外赴任者のサポート企業として株式会社アエルワールドを設立し、代表取締役に就任。現在までに1万人以上の海外移住や長期滞在に関する相談を担当。また投資家・資産家向けの海外生活コンサルティングにも精通し、グローバルに金融資産と居住生活をどうアロケーションするのか等、幅広い分野でお客様をサポート。

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連載海外移住コンサルタントが教える「移住・ビザ」最新事情