「ありきたりの賃貸マンションでは入居者が確保できないのではないか？」「老朽化した設備や陳腐化したデザインでは、他の物件との競争に勝てないのではないか？」…人口減に伴う収益物件の過当競争が過熱する中、土地活用の先行きに不安を持つ不動産オーナーは多い。しかし、立地に応じた周到なプランに基づき、他の物件にはない独自性を強く打ち出せば、長期にわたって安定した収益が得られる。本連載では、勝ち残るための「世界にたったひとつしかないオリジナル収益物件」の具体的な創り方について、髙松建設株式会社執行役員設計本部長の河野浩一氏、同社営業八本部上席本部長 籾木紘一氏、同社工事第三本部工事第四部長の松田晃氏にお話を伺う。