将来の収入増を見越して都内のタワーマンションを「頭金ゼロのペアローン」で購入した、世帯年収1,400万円・ケンタさん夫婦（30代）。「自分たちなら余裕で返せる」と強気な資金計画を立てていたものの、購入からわずか2年後、想定外の事態が夫婦を襲い世帯収入は激減。毎月30万円の住居費が家計を圧迫し、マンションを手放そうにも“ある理由”で身動きが取れず……。現役世代が「ペアローン破綻」に陥った理由とは。
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「夜景を見る気にもならない」世帯年収1,400万円パワーカップルの慢心
「今は夜景を見る気にもなりません……。むしろ外の明かりがうっとおしくて、ずっとカーテン閉めっぱなしです」
そう語るのは、都内のタワーマンションの高層階に住むケンタさん（仮名・38歳）。ケンタさんは中堅メーカー勤務で年収750万円、妻のマイさん（仮名・35歳）はIT企業勤務で年収650万円。世帯年収は1,400万円と、普通に生活する分にはまったく困らない収入です。
「今のうちならペアローンでいい家が買える。お互い昇進するだろうし返済なんて余裕だ、なんとかなるだろ」
そんな強気な見通しで、2年前に約8,500万円のタワーマンションを「頭金ゼロ」で購入。毎月のローン返済は約23万円、それに加えて管理費や修繕積立金、駐車場代を含めると、住居費だけで毎月30万円近くが消えていく計算でした。それでも、当時の二人には「自分たちなら大丈夫」という自信がありました。
「憧れのタワマンだ！ これから最高の生活が待ってるぞ！」
夢にまで見たマイホームを手にして、希望に満ちていたケンタさんとマイさん。しかし、その余裕は“心身の健康”が土台としてあってのものだったのです。
崩れだした返済計画…タワマン生活を暗転させた「妻の異変」
昨年の秋、マイさんが職場の激務とストレスから適応障害を発症し、休職を余儀なくされました。傷病手当金があるとはいえ、ボーナスはなくなり世帯の収入は大幅に減少。
収入が激減した途端、家計は一気に火の車になりました。毎月30万円の住居費を払うと、生活費すらまともに残りません。
「今はなんとか貯金からやりくりしていますが、このペースだとあっという間に底をつきそうです」
焦ったケンタさんはマンションの売却を検討しました。しかし、不動産屋からの査定結果を聞いて絶望することに。
