不動産投資、2026年はどう動く？戸建賃貸・資産価値重視・AI活用が加速する理由

2026年は、不動産投資の「前提」が大きく変わる年になりそうだ。金利上昇と物件価格の高止まりが続いた2025年を経て、投資家の関心は利回り一辺倒から、資産価値や制度リスクを含めた総合判断へと移りつつあるようだ。2026年に向けて浮かび上がるのは、「戸建賃貸」「キャピタル重視」「賃上げ」「AI活用」「プレイヤーの入れ替わり」という5つの明確なトレンドだ。