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マイソクとは？なんの略？意味や語源、目的を解説
はじめに、マイソクの概要や語源、基本的なルールについて解説します。
マイソクは主に不動産会社が使う営業資料
マイソクとは、物件の購入希望者に向けて、不動産会社が作成する資料のことです。マイソクには物件の写真や基本情報（間取り・所在地・希望販売価格など）が記載されており、物件選びに必要な基本情報が1枚にまとめられています。
「マイソク」という言葉は、「株式会社毎日速報センター（現：株式会社マイソク）」という会社名が由来といわれています。「毎日速報センター」は、1969年から元付け業者の依頼を受け、物件情報をまとめた図面を印刷し、他の不動産業者に配布する事業をしていたことから、「マイソク」という略称が業界内に広まりました。現在では、不動産業界全体で物件情報チラシを指す一般用語として定着しています。1994年に現在の株式会社マイソクと社名を変更しました。
マイソクには物件の基本情報が集約されており、物件を購入検討する際の第一印象を左右する重要な役割を果たします。不動産売買の際には、複数の物件を見比べる場面も多く、マイソクの内容が分かりやすく魅力的にまとめられているかどうかが物件に対する印象を左右し、問い合わせの数も変わるといわれています。
また、マイソクは店舗内での掲示や、インターネット広告の基礎資料としても活用されています。紙媒体として配布するだけではなく、PDF化してメールやWeb上のやりとりにも使われているため、現代においても不動産会社の営業現場では欠かせない重要な資料のひとつです。
「不動産の表示に関する公正競争規約」に従って作成される
マイソクの書式には厳密な決まりはなく、記載事項さえ違反していなければデザインやレイアウトは自由に作成することができます。不動産会社によって、異なるデザインや表現で作成されることが一般的です。写真のレイアウトやカラーリング、コピーライティングのスタイルなども会社ごとに特色があります。
しかし、不動産の広告に関しては、公正取引委員会および消費者庁長官が認定した「不動産の表示に関する公正競争規約」というルールに従って作成する必要があります。この規約は、消費者を不当な表示から守ることを目的としており、物件情報に関する虚偽表示や誤解を招くような表現を厳しく制限しています。
例えば、物件の面積や築年数、設備に関する正確な記載、そして取引条件に関する明瞭な表示などが義務づけられています。不動産会社は、顧客に対して常に正確で公正な情報を提供するため、この規約を遵守しながらマイソクを作成することが求められます。
