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福岡で新築アパート一棟投資を成功させた会社員の女性不動産投資家・永島様の体験談
「不動産投資や新築アパート一棟投資は、一部のお金持ちや特別な人だけのもの」
そう思っている方は少なくないのではないでしょうか？
しかし、福岡で新築アパート一棟投資に挑戦し、着実に資産を築いているのは、普通の会社員の方々です。
今回ご紹介するのは、福岡で銀行融資の壁を乗り越え、実際に新築アパートを所有している女性投資家、永島様のリアルなストーリーです。彼女は、物件選びの不安や、銀行融資に苦戦する中でも、信頼できるパートナーと出会い、新築アパート一棟投資を成功させました。
同じ悩みを抱えるサラリーマン不動産投資家の方や、不動産投資初心者、これから始めようと考えている方にとって、ヒントになる体験談です。
永島様ご本人のインタビュー動画（YouTubeにて配信中）もご覧ください。
永島様も納得した福岡の新築アパート・不動産投資のプロから直接学べる勉強会・セミナー毎週開催中
会社員女性不動産投資家・永島様のプロフィールと不動産投資を始めたキッカケ
会社員と不動産投資家を両立するライフスタイル
永島様は福岡市内で働く会社員。平日は一般企業に勤めながら、休日や仕事後の時間を活かして不動産投資家としての活動を続けています。
「普通に働きながら、将来に備えて収入の柱を増やしたいと思ったんです。」
会社員としての安定収入があることで、堅実に投資を進められるのが強みです。福岡のように人口が集まり、賃貸需要の高いエリアでは、こうした会社員の属性を活かした、サラリーマン不動産投資家が増えています。
不動産投資を始めたきっかけと背景
永島様が不動産投資に興味を持ったのは、職場での何気ない会話がきっかけでした。
「職場の若い同僚たちが、楽しそうに不動産投資の話をしていて、“自分もやってみたい”と思ったんです。」
しかし、実際に契約や融資の話が進むと、不安も大きかったと振り返ります。
「高額な契約書に印鑑を押す時、“もう後には引けない”とすごいプレッシャーを感じました。」
不動産投資は金額が大きいだけに、精神的な負担も大きいものです。
永島様も最初は不安だったようですが、「投資をする前と投資をした後の自分。なんだ何も変わっていない。普通に生きているじゃないか。」と自分を奮い立たせたと言います。
お客様成功事例｜他社で融資を断られ続けた会社員女性不動産投資家が語る！福岡で新築アパート一棟投資が成功した理由
永島様が抱えていた不動産投資の課題とは？
福岡で新築アパート一棟投資に挑戦した永島様でしたが、そこにはいくつもの課題がありました。
銀行融資・アパートローンのハードル
不動産投資において、最大のハードルとも言えるのが銀行融資やアパートローンの獲得です。永島様も例外ではありませんでした。
「工務店は不動産会社からもらった物件資料をもって銀行に相談しましたが、“難しい”と断られてばかりでした。」
福岡市内で新築アパート一棟投資を進めるには、自己資金も相当額必要になります。
銀行融資が下りない限り、不動産投資を進めることは困難です。永島様は顧問税理士のアドバイスのもと赤字決算になっていたこともあり、金融機関の評価が厳しくなっていたのです。
不動産投資の初心者が陥りがちな落とし穴ですが、銀行に評価される決算書になるよう磨き上げるのも大家の醍醐味です。
お客様事例｜赤字決算から黒字転換！福岡で新築アパート一棟投資を成功させた永島様の実体験
不動産投資家のサポートをしている企業は少ない
さらに永島様が感じていたのが、不動産投資家のサポートをしている不動産会社や工務店が少ない事です。永島様は複数の不動産会社や工務店に、決算書を持ち込んで相談をしました。
「どの会社に言っても”それは置いといて、こちらの物件で銀行融資を受けてはどうですか？”と提案をされたので、資料をもって銀行に言っても融資は受けられませんでした。」
不動産会社や工務店が、必ずしも不動産投資家の資産形成などのファイナンシャルアドバイスを適切にサポートしてくれるわけではありません。
銀行融資を通すためには、お客様の現在の資産状況や将来の資産形成の計画も踏まえたうえで、客観的なデータなどのエビデンスに基づいた事業計画が必要になります。物件資料と数枚程度の計画書を持ち込むだけで何棟も投資を続けていくのは厳しいです。
永島様がこの後、どうやってこれらの壁を乗り越え、福岡で新築アパート一棟投資を成功させたのか。
続きは次のセクションでご紹介します。
永島様も納得した福岡の新築アパート・不動産投資のプロから直接学べる勉強会・セミナー毎週開催中
工務店や不動産会社への不満と、セイコー・エステートとの出会い
福岡で新築アパート一棟投資で資産拡大を目指す永島様にとって、大きな課題は「不動産投資をサポートしてくれる信頼できるパートナー探し」でした。
不動産投資は物件選びだけでなく、銀行融資やアパートローン、間取り設計、建設、管理体制に至るまで多岐にわたる知識が必要です。しかし多くの工務店や不動産会社の提案は、必ずしも不動産投資家目線とは限りません。
そんな中、永島様が出会ったのが、セイコー・エステート&ディベロップメントでした。この出会いが、彼女の投資人生を大きく変える転機となりました。
これまでの工務店・不動産会社の対応
永島様は当初、福岡市内を中心に複数の不動産会社や工務店に相談していました。しかし、その多くは「物件の紹介」にとどまり、永島様の資産状況や将来の資産拡大を踏まえた不動産投資戦略までは踏み込んでくれなかったといいます。
「どこへ行っても、“この物件がありますよ”と資料を渡されるだけ。銀行にその資料を持っていっても、結局融資が通らないことの繰り返しでした。」
特に銀行融資やアパートローンを通すための具体的なアドバイスが不足しており、赤字決算の永島様にとっては大きな不安材料でした。
また、表面的な利回りや物件価格ばかりが強調され、エリアの需要調査や将来の空室リスクへの説明はほとんどなかったと言います。
福岡のように賃貸需要が高い都市でも、細かなマーケティングデータなしに投資判断を下すのはリスクが高いものです。
永島様は、「これでは前に進めない」と強く感じていました。
セイコー・エステート&ディベロップメントのサポートとの違い
そんな中で出会ったのが、セイコー・エステート&ディベロップメントでした。永島様がまず驚いたのは、提案のスタイルが他社とは全く異なる点でした。
「御社は、“この物件があるから買いませんか？”ではなく、私の不動産投資の目的と手段を整理して、将来の資産拡大のアドバイスから始まり、具体的な投資戦略の提案になると、『このエリアは家賃相場や需要がこうだから、この土地が良い』と、全てデータで説明してくれました。」
セイコー・エステート&ディベロップメントは、徹底したマーケットイン思考の不動産投資戦略の立案をサポートしています。
地域ごとの家賃相場、競合物件の空室率、周辺施設の影響など、あらゆる角度からデータを集めた上で、土地選定や建物プランを提案します。
さらに銀行に提出する事業計画書やエビデンス資料の質も桁違い。一般的な不動産会社が用意する数枚の簡易資料に対し、同社では詳細かつ綿密に作り込まれた資料を作成します。
永島様は、これが銀行融資を動かす最大の決め手になったと語ります。
「御社の資料を銀行に持って行った瞬間、担当者の表情が明らかに変わったんです。」
福岡での新築アパート一棟投資を確実に進めるには、こうした不動産投資家目線で戦略を立案してくれるプロの伴走が必要不可欠だと永島様は実感しました。
福岡の女性会社員が挑戦！銀行融資を引き出し、新築アパート投資を実現できたマーケットインの不動産投資戦略とは？
不動産投資家視点での安心ポイント
不動産投資は特別な人やお金持ちだけのものではなく、会社員でも不動産投資を始めている人が増えています。ただ、専業大家やプロの不動産投資家と違い、不安や心配があるのも事実です。
永島様は、新築アパート投資を二棟まで資産形成が進んでいたのですが、そこから次の新築アパート投資がうまく進められない日々が長く続いていました。
「いろいろな不動産会社や工務店に相談して、物件資料をもらって銀行融資に挑戦するも、融資に通らない。このままで大丈夫かな？」
と思っていましたが、セイコー・エステート&ディベロップメントに相談してからは、銀行融資もとんとん拍子に進み、無事に新築アパート一棟投資ができました。
「最初に相談した時に、セイコー・エステート&ディベロップメントの髙木社長がホワイトボードで、私の投資の目的と手段を整理して、資産拡大に向けてあるべき未来のファイナンシャルアドバイスや、私に合った具体的な不動産投資戦略もアドバイスしてもらえました。」
建設会社や工務店との打合せ、満室を目指すための管理会社選びなど、不動産投資を成功させるためにやる事は様々あります。会社員をやりながら全てを一人でやりきるのは難しいです。
「常に誠実で具体的に動いてくれましたし、私がわからないこともすぐに教えてくれました。」
会社員・不動産投資家にとって、
- 丁寧で誠実な対応
- わからないことを一つずつ解消してくれる説明力
- 長期的な目線でのアドバイス
は非常に大きな安心材料です。
永島様はこう語ります。
「一人で不動産投資をするのは勇気がいります。でも、信頼できるパートナーがいれば大丈夫だと思えるようになりました。」
福岡で新築アパート一棟投資に挑戦する会社員不動産投資家にとって、セイコー・エステート&ディベロップメントの伴走支援は心強い味方になっています。
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福岡の銀行融資が通りやすい！セイコー・エステートの不動産投資サポートとは
福岡で新築アパート一棟投資を検討する不動産投資家にとって、最大の関門は銀行融資です。どれほど良い物件があっても、資金調達が叶わなければ投資は実現できません。
しかし、セイコー・エステート&ディベロップメントでは、多くの不動産投資家が「他社では融資が通らなかったのに、御社の提案で融資が下りた」と口を揃えます。
その理由は、単なる「物件ありき」の提案ではなく、金融機関が納得するマーケットデータと詳細な事業計画を軸にした、徹底した融資戦略にあります。
銀行融資で評価されるマーケットインの不動産投資戦略｜女性会社員が福岡で新築アパート投資に成功できた理由
銀行融資に強い理由
多くの不動産会社や工務店は「この物件を買いませんか？」と提案するだけで、その先の銀行融資の戦略まではフォローしきれないのが現実です。
セイコー・エステート&ディベロップメントが銀行融資に強いのは、次のような理由からです。
●銀行融資で評価される徹底したマーケット調査
福岡市内・郊外を問わず、家賃相場、空室率、競合物件の分析を徹底。銀行が評価するエリアや物件情報の発掘、「空室リスク」に対して明確な対策を提示できます。
●銀行融資で評価される収益の事業計画書
数枚の簡易的な資料ではなく、数十ページにわたるエビデンス資料と事業計画書を立案する。銀行の融資審査担当者が「これなら融資できる」と納得する質と情報量です。
●金融機関との信頼関係
複数の地銀、信金と豊富な取引実績があり、銀行側の審査基準や動向を熟知している点も強みです。
永島様もこう語ります。
「他社の資料では銀行に融資を断られてばかりでしたが、御社の資料を持って行った途端、銀行の態度が変わったんです。」
銀行が評価するのは、「物件」だけではなく、裏付けとなるマーケットデータと計画性です。ここに投資成功のカギがあります。
アパートローンの審査ポイント
福岡で新築アパート一棟投資を進める上で、必ず意識したいのがアパートローンの審査ポイントです。
銀行が特に注目するのは、次のような点です。
●立地の評価
市内でも郊外でも、その土地が不動産投資に適しているのか徹底的に市場調査をすれば見えてきます。金融機関は誰もが欲しがる市内の好条件物件だけを評価しているわけではありません。まだ誰も見抜いていませんが、金融機関が評価している土地があります。
●家賃設定が妥当か
市場相場から逸脱した賃料設定では、入居付けができるのか融資審査で不安視されます。
●空室率リスク
立地だけでなく、賃貸需要の動向を踏まえた設計になっているのか、何故入居してもらえるのかの裏付けも重視されます。マーケットインの調査結果がここで威力を発揮します。
●返済比率（返済負担率）
家賃収入に対して返済額が過剰でないかが厳しくチェックされます。
●事業主の属性
個人か法人か、職業、年収、過去の決算内容も大きく影響します。
セイコー・エステート&ディベロップメントでは、これらのポイントを徹底的に分析し、銀行担当者が納得できる資料を用意します。
髙木社長はこう語ります。
「私たちは、物件の話だけをするのではなく、銀行融資が通るプランを一緒に作り上げる伴走型のサポートを行っています。」
土地仕入れからワンストップ支援の魅力
さらに、セイコー・エステート&ディベロップメントが選ばれる大きな理由が、土地の仕入れから建築、融資、管理までワンストップで支援している点です。
多くの投資家が失敗するのは、建売物件を選び、販売会社任せにすることです。しかし本当に銀行に評価されるのは、以下のような投資スタイルです。
- 土地仕入れの段階からマーケット調査を行う
- 需要に合った間取りや設備を設計する
- 将来的な賃料や空室率まで予測した計画を立てる
- 完成後も満室経営を見据えた管理会社選びを行う
この一連の流れをすべて一社で完結できるのが、セイコー・エステート&ディベロップメントの強みです。
永島様もこう話しています。
「更地から自分で作り上げる方が愛着もわきますし、銀行からの評価も全然違いました。」
福岡での新築アパート一棟投資は、銀行の審査目線を理解し、最初から最後まで一貫した戦略で臨むことが成功のカギです。
その全てを伴走するのが、セイコー・エステート&ディベロップメントの投資サポートです。
永島様も納得した福岡の新築アパート・不動産投資のプロから直接学べる勉強会・セミナー毎週開催中
永島様の今後の不動産投資の展望と目標
福岡で新築アパート一棟投資を成功させた永島様ですが、彼女の挑戦はまだ始まったばかりです。
不動産投資を単なる「資産形成の手段」と捉えるのではなく、長期的なビジョンを持ち、次の目標へ向かって動き出しています。
これから福岡で不動産投資を始めたい方にとって、永島様の目標や戦略は大いに参考になるでしょう。
5年後に目指す新築アパート一棟投資の資産拡大プラン
永島様が描く将来像は非常に具体的です。
現在、彼女はすでに福岡で複数の新築アパートを所有していますが、次の5年間でさらに物件を増やす計画を立てています。
「理想は、1年に1棟ずつ増やしていきたいです。5年後には、今より新たに5棟増えているのが目標です。」
福岡の賃貸需要は高く、特に新築アパート一棟投資は入居者からの人気が根強いため、着実に物件を増やすことは十分に可能です。
ただし、物件を増やすごとに融資枠や自己資金の問題が出てくるため、計画的な戦略が不可欠です。
目標達成のための融資戦略
福岡で新築アパート一棟投資を継続的に進めるには、やはり銀行融資がカギとなります。永島様もその重要性を強く実感しています。
「一棟ずつ増やすには、その都度銀行としっかり向き合う必要があります。決算書をきれいにしておくことや、銀行が評価する土地の選定、エビデンスと事業計画を準備することが本当に大事だと思います。」
福岡で新築アパート一棟不動産投資の融資を通すためのポイントは次の通りです。
●赤字決算は避ける
税理士先生もよかれとアドバイスをしている場合もありますが、あまり赤字決算にしてしまうと、次の融資が通りにくくなります。
●マーケットデータに基づく計画書
家賃相場や空室率など、福岡エリアの最新データを盛り込むことが、銀行を納得させる鍵です。
●返済負担率のバランス
家賃収入と返済額の比率を適正に保つことが重要です。
セイコー・エステート&ディベロップメントのようなパートナーがいれば、銀行融資に強いアパートローン戦略を立てやすくなり、投資の拡大が現実的になります。
女性の会社員・不動産投資家としてのロールモデル
不動産投資の世界では、まだまだ男性投資家が多い現状があります。
しかし永島様は、福岡で新築アパート一棟投資を成功させた女性不動産投資家として、同じ立場の方々に勇気を与える存在です。
「一人で不動産投資をするのは不安も大きいと思います。でも、信頼できるパートナーがいれば必ず前に進めますし、思っているよりも不動産投資は“特別な人だけのもの”ではないと実感しています。」
会社員・不動産投資家ならではの悩みとして、
- 高額な融資を受ける心理的ハードル
- 情報格差が投資戦略に大きく影響する
- 不動産投資に関する不安を相談できる環境がない
などがありますが、永島様はそれらを一つずつ克服されてきました。
今では、自ら現場に足を運び、更地からアパートが立ち上がる様子を見ることを楽しみにしていると言います。
「建売ではなく、自分で土地を選び、建物を作り上げる方が愛着も湧きますし、銀行からの評価も全然違います。」
福岡で新築アパート一棟不動産投資を目指す女性・会社員にとって、永島様のような先輩不動産投資家の存在は大きな励みです。
永島様の目標や不動産投資戦略は、これから福岡で不動産投資・新築アパート一棟投資を始める方にとって大きなヒントになります。
「自分もできるかもしれない」と思えた方は、ぜひ信頼できる専門家に相談するところから一歩を踏み出してみてください。
永島様も納得した福岡の新築アパート・不動産投資のプロから直接学べる勉強会・セミナー毎週開催中
会社員女性不動産投資家と語る不動産投資のリアル
「不動産投資は、誰でも簡単に成功できる」
世間にはそんな情報があふれています。
しかし、福岡で実際に新築アパート一棟投資を進め、銀行融資を通して物件を増やしている会社員・女性不動産投資家の永島様は、こうした甘い言葉に警鐘を鳴らします。
「ネットや広告では、“不労所得で楽して稼げる”という話ばかり。でも現実はそんなに簡単じゃない。特に会社員が一人で始めるときは、不安もプレッシャーも大きいんです。」
今回は、福岡で活躍する会社員女性不動産投資家の永島様とともに、リアルな投資の実態や初心者が陥りやすい落とし穴、そして不動産投資を進めていくうえで信頼できるパートナー選びの重要性を掘り下げます。
ちまたの不動産投資セミナーの実態
近年、福岡でも不動産投資セミナーは数多く開催されています。
インターネット広告やSNSで「参加無料」「利回り〇％」といったキャッチコピーを見たことがある方も多いのではないでしょうか。
しかし永島様は、その実態を次のように語ります。
「不動産投資セミナーに行っても、結局は“この物件を買いませんか？”という営業トークばかり。どの銀行がどんな条件で融資してくれるのか、どうやって事業計画を立てるのか、具体的な話はほとんど出てこないことが多いです。」
表面的な利回りや投資金額の話ばかりで、銀行融資やアパートローンの裏側まで踏み込んだ情報が得られないのが、不動産投資セミナーの現実です。
福岡で新築アパート一棟投資を本気で考えるなら、実績があり、実務に精通した不動産投資のプロの話を聞くことが重要だと永島様は強調します。
初心者が陥りがちな落とし穴
永島様が投資を始めた当初も、たくさんの壁がありました。特に初心者が陥りやすいのは、以下のような落とし穴です。
●物件資料をそのまま信じてしまう
「この物件は利回り〇％」という数字だけで判断してしまうのは危険。
実際には空室率、修繕費、地域の家賃相場など多くの要素を考慮する必要があります。
●銀行融資を甘く考える
不動産投資は融資が通らなければ始まりません。
永島様も何度も融資を断られた経験があります。
「不動産会社や工務店などからもらった物件資料をもって、何度も銀行融資に挑戦しましたが、断られてばかりでした。」
●「楽して稼げる」という幻想
不動産投資は、手間をかけるべきところにきちんと向き合わないと成功しません。
「決算書を磨いて銀行からの評価を良くしたり、銀行融資の審査で評価してもらえる不動産投資戦略をもとに、事業計画書や根拠資料となるエビデンスを用意したり。融資を得た後も、建設会社や工務店との打合せなど大変な作業がたくさんあるのが現実です。」
こうしたリアルな経験を踏まえて、永島様は「一人で安易に不動産投資に飛び込むのは危険」だと断言します。
セイコー・エステート&ディベロップメントがお客様を支える想い
福岡で新築アパート一棟投資などの不動産投資を成功させるには、やはり信頼できるパートナーが欠かせません。
永島様が信頼を寄せるのが、セイコー・エステート&ディベロップメントです。
同社が支持される理由は、一言で言えば「伴走型」のサポート体制にあります。
●マーケットインの徹底調査
福岡の家賃相場、空室率、将来の需要予測など、銀行融資を通すために必要なデータを徹底的に分析。
●銀行を納得させる資料作成
ただの物件紹介ではなく、銀行の融資審査を通すための詳細な事業計画書を作成。
●投資家の立場で提案
「この物件を売りたい」ではなく、「銀行が融資を出せる根拠がある土地・建物」を提案するのが強み。
永島様もこう話します。
「御社のサポートがなかったら、たぶん次の一棟には進めなかったと思います。
銀行がどんな物件なら評価をしているのか、融資審査のために、どのようなエビデンスや事業計画を欲しがっているかまで知っていて、すぐに動いてくれる安心感があります。」
不動産投資は「一人だけでは戦い続けられない世界」だと永島様は言います。
信頼できるパートナーとともに進めることこそが、福岡で新築アパート一棟投資を成功に導く最大の鍵です。
永島様のリアルな言葉は、多くの不動産投資家予備軍にとって貴重な気づきを与えてくれるはずです。
もし「自分にもできるだろうか」と迷っている方は、まずは信頼できる専門家に相談することから始めてみてください。
永島様も納得した福岡の新築アパート・不動産投資のプロから直接学べる勉強会・セミナー毎週開催中
永島様が語る「ミスターKと当社の新築アパート・不動産投資セミナー」のリアルな感想
福岡で新たに新築アパート一棟投資を成功させた永島様。そんな彼女が強調するのが、不動産投資を支える「人」と「学び」の重要性です。
その中心にいるのが、自らもサラリーマン不動産投資家として活躍し、当社のセミナー講師とアドバイザー兼クリエイティブディレクターを務めるミスターKの存在でした。
「銀行が評価する土地やエリアへの嗅覚がとても凄くて、普通の人なら見落としてしまいます。不動産投資の全体戦略も納得ができました。不動産投資をしている方、検討されている方の役に立つと思います。」
不動産投資初心者が不安を抱える中、永島様はミスターKのアドバイスとセミナーをきっかけに、銀行融資を通し、新築アパート一棟投資を加速させたと言います。
サラリーマン不動産投資家『ミスターK』が支援する魅力とは？
「会社員でも新築アパート一棟の不動産投資で家賃収入を得ながら資産拡大はできる」
それを体現するのが、サラリーマン不動産投資家のミスターKです。
現役の会社員でありながら、少ない自己資金で不動産投資を始め、融資計7億円を調達し、福岡で新築アパート一棟投資を数多く成功させてきた彼は、自身の経験を活かし、不動産投資家目線でのアドバイスを行っています。
永島様は、ミスターKの支援についてこう語ります。
「ミスターKは、自分もサラリーマンだからこそ、融資の進め方が現実的なんです。『自分でもできるかもしれない』って思わせてくれるのが魅力です。」
福岡で銀行融資を通すには、会社員としての属性をどう活かすかも重要なポイント。
ミスターKは、自身の赤裸々な失敗談や銀行との交渉術も包み隠さず共有してくれるため、初心者でも実践しやすいと高い評価を受けています。
不動産投資セミナーの実践的内容と学び
福岡では多くの不動産投資セミナーが開催されていますが、永島様は当社のセミナーの内容を「他とはまったく違う」と話します。
「他のセミナーは物件紹介が目的という感じが多いです。でも御社のセミナーは、銀行がどんな視点で不動産投資を評価しているかとか、実際の事例を元にした融資戦略とか、すごく具体的なんです。」
セミナーでは、以下のような実践的なテーマが取り上げられます。
- 銀行融資で評価されるための不動産投資戦略
- 福岡の賃貸需要分析
- 新築アパート一棟投資の空室対策
- 銀行の融資目線で設計する投資ポートフォリオ
永島様は、このセミナーが投資の背中を押してくれたと語ります。
「銀行融資って難しいと思っていましたが、御社の資料を銀行に持って行ったら反応が全然違ったんです。」
初心者でも一歩踏み出せた理由
不動産投資は「資産を増やせる」という希望がある反面、初心者にとっては高額な金額が動くため、不安が大きい世界です。
永島様も最初は大きな不安を抱えていました。
「高額な契約書に印鑑を押した後、息が吸えなくなるくらい不安な時がありました。でも、“生活は何も変わらない”と実感して、すごく気持ちが楽になりました。」
初心者が一歩を踏み出すには、
- 信頼できる不動産投資の実務に強い伴走者の存在
- 銀行融資やアパートローンの仕組みを理解すること
- 客観的なデータを基にした不動産投資戦略
が欠かせません。
永島様はこう話します。
「不動産投資は決してラクではないけれど、信頼できるパートナーがいれば資産拡大へ進めます。一人でも不安に思う必要はありません。」
福岡で新築アパート一棟投資を始めたいと思っている初心者にとって、永島様の体験とセイコー・エステート&ディベロップメント・ミスターKの伴走型サポートは、大きな心の支えになるはずです。
永島様の言葉が示すように、不動産投資の成功は「物件選び」だけでなく、信頼できるパートナーと出会い、正しい戦略を学ぶことが重要です。
もし「自分も一歩踏み出したい」と感じた方は、まずはセイコー・エステート&ディベロップメントが毎週開催しているセミナーに参加してみるのがおすすめです。
永島様も納得した福岡の新築アパート・不動産投資のプロから直接学べる勉強会・セミナー毎週開催中
先輩投資家・永島様から、これから福岡で新築アパート一棟投資を目指す方へ
福岡で新築アパート一棟投資に挑戦する永島様は、かつては普通の会社員でした。
しかし、赤字決算で銀行融資を断られた苦い経験を経て、今では福岡で複数のアパートを所有する女性不動産投資家として活躍しています。
そんな永島様が、これから投資を始めようか迷っている方々に、熱いメッセージを送ります。
会社員でもできる！不動産投資の可能性
不動産投資と聞くと「お金持ちや特別な人だけのもの」というイメージを持つ方も多いかもしれません。
しかし、永島様は自身の経験から、会社員でも十分に挑戦できる世界だと語ります。
「私も最初は不安でいっぱいでした。高額な融資を受けるのは怖かったし、周りがどんどん資産拡大をしているのに、私は新築アパート二棟を所有してからは、全く銀行融資も通らず資産拡大が進まなかった。“何とか次の新築アパート投資に進めないものか”と悩んだりもしました。」
「同僚の中には、“会社員”の属性を活かして、不動産投資の資産拡大を進めている人もいます。会社員という安定収入を得ながら、将来に向けて収入や資産を増やせる投資だと実感しています。」
実際、福岡は賃貸需要が堅調で、銀行も新築アパート一棟投資には前向きに融資を検討する傾向があります。
特に会社員の方は、給与収入という安定した信用力があるため、銀行融資やアパートローンの審査でも有利になるケースが多いのです。
永島様は強調します。
「不動産投資は特別な人だけのものではありません。普通の会社員でも、正しい戦略を学び、信頼できる不動産投資に強いパートナーと進めれば必ず結果が出せると思います。」
まずは無料相談・不動産投資セミナーへ参加がおすすめ
永島様は、「とにかく行動すること」とアドバイスしています。
その第一歩としておすすめなのが、信頼できる不動産投資の専門家の無料相談やセミナー参加です。
「不動産投資の話は、本やネットで読んでもピンと来ない部分が多いです。私自身、セミナーに参加して、初めて“銀行融資を通すためには何を準備すべきか”を具体的に学べました。」
セイコー・エステート&ディベロップメントのセミナーでは、
- 福岡の不動産市場の最新動向
- 新築アパート一棟投資の成功例と失敗例
- 銀行融資を引き出すための不動産投資の融資戦略
- 銀行目線の投資ポートフォリオの組み立て方と整理方法
- 空室リスクへの具体的な対策
といった実践的な内容を詳しく解説しています。
しかも、しつこい営業は一切なく、純粋に不動産投資の知識を深められる場として好評です。
永島様もこう語ります。
「不動産投資って、思い込みや情報不足が一番のリスクだと思います。セミナーや無料相談を利用すれば、分からないことをその場で聞けますし、間違った方向に進まずに済みます。」
福岡で新築アパート一棟投資を検討するなら、まずは知ること、そして信頼できるパートナーを見つけることが成功への近道です。
永島様のように「一歩踏み出した先には新しい景色が広がっている」と実感できる日が、きっと訪れるはずです。
「自分にもできるだろうか」と思った方は、ぜひセイコー・エステート&ディベロップメントの無料相談やセミナーに参加してみてください。
そこから、未来を変える投資人生が始まります。
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まとめ｜福岡で新築アパート一棟投資を目指すなら、情報収集と伴走支援がカギ
福岡で新築アパート一棟投資を目指すなら、まず必要なのは正確な情報です。
インターネットや広告では「高利回り」や「不労所得」といった言葉が溢れていますが、現実の投資は甘くはありません。
投資成功のカギは、以下の2つに集約されます。
●マーケットに基づいた正確な情報収集
家賃相場、空室率、銀行の融資動向など、福岡エリアの実情を知ることが不可欠です。
●信頼できる不動産投資の専門家の伴走支援
銀行融資を引き出すための事業計画書作成から、土地選定、間取り設計、建設、管理会社選びまで、一人では乗り越えられない壁が多数あります。
今回ご紹介した永島様も、赤字決算で融資を断られ続けた過去を持ちながら、信頼できるパートナーと出会うことで投資人生が大きく変わりました。
「会社員だから無理」と諦める必要はありません。正しいステップを踏めば、着実に成功へ近づくことができます。
セイコー・エステート&ディベロップメントの無料相談はこちら
福岡で新築アパート一棟投資を真剣に考えるなら、まずは専門家に相談することが最善の一歩です。セイコー・エステート&ディベロップメントでは、以下のような無料相談を実施しています。
- 銀行融資やアパートローンの最新動向
- 福岡エリアでの投資シミュレーション
- 個別の収支計画や資金計画の立案
- 空室リスク対策や管理戦略の提案
強引な営業は一切なく、純粋に投資家の目線で寄り添う姿勢が、多くの投資家から高く評価されています。
「一人で悩んでいても答えは出ません。不安や疑問は、ぜひ専門家にぶつけてみてください。」
永島様のように、一歩踏み出すことで未来が大きく開けるはずです。
福岡での不動産投資を本気で考えるなら、ぜひ無料相談を活用してみてください。
サラリーマン不動産投資家ミスターK登壇のセミナー情報
また、より実践的な学びを得たい方には、セイコー・エステート&ディベロップメントが定期的に開催する不動産投資セミナーの参加がおすすめです。
特に人気を集めているのが、サラリーマン不動産投資家として自身も福岡で新築アパート投資を成功させているミスターKが登壇するセミナーです。
セミナーでは、以下のような具体的なテーマが取り上げられています。
- 実は銀行が評価する不動産投資戦略
- ミスターKの不動産投資のロードマップ
- 銀行融資で評価される立地戦略
- 新築アパート一棟投資で失敗しないポイント
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永島様も、ミスターKの不動産投資セミナーをきっかけに不動産投資を加速させました。
「ネットや本では得られない実践し続ける不動産投資家がどのような戦略で資産を拡大しているのか、新築アパート一棟投資の具体的な戦略について“リアルな話”が聞けました。」
しつこい営業は一切なく、初心者にも分かりやすい内容が好評です。
福岡で不動産投資を考える方は、ぜひ参加してみてください。
※徹底したマーケティング調査で発掘した福岡の不動産投資で有力な、銀行が評価する土地情報などは、セミナー参加者に優先的に情報提供しています。
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まずは無料相談、またはセミナーから、一歩を踏み出してみてください。
その行動が、将来の資産形成を大きく左右します。
筆者紹介／企業紹介
株式会社セイコー・エステート&ディベロップメント
代表取締役：高木 政利（たかぎ・まさとし）
福岡エリアを拠点に、新築アパート一棟投資に特化したワンストップ型の不動産投資支援・建築・事業を展開。自身も不動産投資家として複数棟所有し、収益性・安定性を重視した投資モデルを確立。「最初の一棟目を成功させ、二棟目・三棟目へと資産形成をつなげていくための再現可能な不動産投資戦略」を軸に、これまで数多くの初心者投資家を成功に導いてきた。セミナーや無料個別相談、融資戦略設計支援も実施中。
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セイコー・エステート&ディベロップメント｜福岡の新築アパート一棟の不動産投資を成功させる
