検索
福岡の新築アパート投資に興味を持ったら、初心者でも再現可能な不動産投資セミナー
会社員のまま10棟所有。不動産投資は本当に再現可能なのか？
不動産投資と聞くと、「元手が潤沢な富裕層の世界」「特別な知識がないとできない」「副業でやるにはハードルが高い」と感じる方が多いのではないでしょうか。しかし、実は“会社員のまま”でも、正しい戦略と周りの環境さえあれば、福岡で新築アパート一棟投資を成功させることは十分可能なのです。
今回の記事では、実際に5年間で10棟の新築アパート投資に成功した会社員・実践不動産投資家ミスター K.S.氏 の実例を交えながら、なぜ普通の会社員でも不動産投資が“再現可能”なのか、その理由をひも解いていきます。
資産形成のために、会社員が不動産投資に注目する理由
将来への不安が高まる中、普通の会社員・公務員の多くが“給与以外の収入源”を模索しています。退職金の減少、年金制度の不透明化、インフレなどにより、「このままの生活で老後を迎えて大丈夫だろうか…」という切実な声が増えているのです。
そんな中で注目されているのが、家賃収入という“安定したインカム”を得られる不動産投資です。特に福岡のような賃貸需要の高いエリアでのアパート一棟投資は、長期的に安定した収益が見込める手法として、会社員に人気を集めています。
さらに、不動産投資は時間を切り売りせずに収入を得られる「仕組みづくり型の資産形成」であることも魅力です。副業規制が厳しい企業でも、法人化や税務戦略を活用することで、合法的に資産を築くことが可能になります。
>>詳しくは『福岡投資ナビ』の特集記事
【初心者会社員向け】福岡で不動産投資を成功させる始め方｜完全ガイド
「お金・時間・経験がない」会社員でも実践できた背景とは？
「自己資金が少ない」「知識もない」「忙しくて勉強する時間がない」——このような不安から、不動産投資に踏み出せない方は少なくありません。しかし、K.S.氏の事例から見えてくるのは、「ゼロからのスタートでも、伴走型のプロの支援を受けることで確実に前に進める」という事実です。
K.S.氏は、特別な資格を持っていたわけでもありません。それでも福岡で10棟の新築アパートを所有するまでに成長できた背景には、開業支援で培ったエリアマーケティングの知識、土地探し・融資調達・建築・管理までワンストップで支援してくれるプロとの出会いがありました。
特に、当社セイコー・エステート＆ディベロップメントのような、福岡の地域に根差した経験豊富なパートナー企業とともに進めることで、初めてでも大きな失敗を避け、成功へのルートを歩むことが可能になります。
>>不動産投資初心者が成功するための第一歩はこちら
【公式サイト】セイコー・エステート＆ディベロップメント
もしあなたが「自分にも本当にできるのだろうか？」と感じたなら、まずは無料セミナーで再現可能な不動産投資戦略を体感してみてください。
福岡で多数の実績を持つ投資家K.S.氏と、セイコー・エステート＆ディベロップメント代表の高木氏が、“初めの一棟目”をどう成功させるかを徹底解説します。
>>今すぐ詳細を見る
【再現可能な福岡新築アパート投資セミナー】セミナー情報ページはこちら
なぜ「福岡の新築アパート一棟投資」なのか？その理由と魅力
東京や大阪ではない、“福岡”というエリアが今、全国の不動産投資家から熱視線を集めています。しかも、その中でも注目されているのが「新築アパート一棟買い」という投資手法です。
ではなぜ、あえて福岡で、しかも新築で“一棟まるごと”の投資が有利とされているのでしょうか？
首都圏よりも福岡が投資家に選ばれる理由
不動産投資といえば、かつては東京23区や横浜など“首都圏エリア”が王道とされていました。
しかし現在、コストパフォーマンスの面から“地方中核都市”が選ばれる時代へと変化しています。中でも福岡は、以下の点で全国の投資家から高評価を受けています。
●土地価格がまだ割安
同じ規模の新築アパートを建てる場合、東京の3分の1〜半額程度の土地取得費で済むケースもあり、利回りに直結します。
●若年層の人口流入が全国トップクラス
福岡市はここ数年、20〜30代の人口純増数が政令指定都市でトップ。賃貸需要が安定しています。
●新築でも高利回りが狙える
新築アパートでも実質利回り7〜9％台が見込める物件もあり、築古や区分より高収益が狙えるのです。
>>詳しくは『福岡投資ナビ』の関連記事
【2025年最新】福岡市で不動産投資が注目される5つの理由
中古より新築？ 一棟アパートならではのメリット
一棟投資を検討する際、多くの方が迷うのが「中古と新築、どちらがよいのか？」という点です。
結論から言えば、“資産性”と“収益の安定性”を重視するなら、新築アパート一棟買いが圧倒的に有利です。
●空室リスクが低い
新築は人気が高く、入居者が早期に決まりやすい。ファミリー・単身どちらにも対応可能な設計がしやすい。
●修繕リスクが少ない
築浅のため、大規模修繕の心配が当面なく、想定外の支出を抑えられるのが魅力です。
●金融機関からの評価が高い
新築一棟アパートは、耐用年数が長く評価額も高いため、融資が通りやすい傾向にあります。
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、立地・間取り・設備にこだわった「満室経営を前提とした新築一棟アパート」の企画・建築・販売をワンストップで提供しています。
>>詳しくは公式サイトへ
セイコー・エステート＆ディベロップメント｜公式サイト
人口動態と賃貸需要から見える“福岡の勝ち筋”
どんなに良い物件を建てても、入居者がいなければ意味がありません。
その点、福岡市の「人口構造」と「住宅ニーズ」は、安定的な賃貸経営にとって極めて有利な環境が整っています。
福岡の強みまとめ：
●若年層（単身・DINKS）の人口増加
●地方大学からの進学、就職による人口流入
●九州全域から集まるビジネス・教育・医療の都市機能
●空港・博多駅・天神エリアを中心とした都市利便性
このように、今後も継続的な賃貸需要が見込まれる福岡で新築一棟投資をすることは、極めて戦略的な選択肢です。
>>もっと詳しく福岡市のデータを読み解きたい方はこちら：
福岡市の人口動態と不動産投資ニーズを徹底解説
「福岡が注目される理由はわかった。でも、自分にできるだろうか…？」
そんな方には、まず現役投資家K.S.氏と、プロの建築投資サポートを手がける高木代表が登壇する無料セミナーへの参加をおすすめします。
不動産投資初心者でも理解できるよう、「最初の一棟目」の戦略・失敗回避のポイント・具体的な物件例まで徹底解説！
>>参加者限定で、成功者との無料個別相談も実施中
再現可能な福岡新築アパート投資セミナー｜詳細はこちら
5年で10棟！K.S.氏のリアルな投資戦略と実践プロセス
会社員としてフルタイムで働きながら、わずか5年で新築アパートを10棟所有——
これは決して特別な資産家の話ではありません。実際にセイコー・エステート＆ディベロップメントと実践投資家であるK.S.氏と一緒にサポートした、お客様 は、年収500万円のごく普通のサラリーマンでした。では、なぜそれほどの成果を出せたのか？その鍵となったのが、明確な戦略と、信頼できるパートナーとの出会いです。
この章では、お客様が実際にどのようなプロセスで一棟目を成功させ、以降も着実に投資を拡大していったのか、3つの視点から解説します。
土地探し・融資戦略・建築プランの具体的な進め方
不動産投資で「最初につまずくポイント」として挙げられるのが、「どこに、どんな物件を建てればよいのかわからない」ということです。
お客様も同様に、はじめは何から手を付ければよいのか分からない状態でした。
しかし、セイコー・エステート＆ディベロップメントのサポートを受けてから状況が一変。 土地探しから収益計算、金融機関の融資計画立案、建物の設計・施工に至るまで、プロによるトータルな支援のもと、一棟目の投資がスムーズに実現しました。
特にポイントとなったのが：
●福岡県内で賃貸ニーズが高いエリアを厳選
●融資可能性の高い“耐用年数・収益バランス”に基づく設計
●状況に最適な銀行選びと金融機関への提出書類のブラッシュアップ（収支計画、物件概要書など）
このように、「土地×建築×融資」の三位一体の最適化戦略こそが、お客様が着実に棟数を増やせた最大の要因です。
>>詳しい投資プロセスは公式サイトで公開中
福岡で不動産投資を始めるなら｜相談からアパート完成・経営開始までの9ステップ
空室リスクを減らす“間取り設計と管理手法”
どれほど立地がよくても、入居者がつかないと収益は出ません。そのため、「建てたあとに満室になる設計と管理体制」は、投資成功の生命線です。
お客様のアパートは、最初の一棟目から満室状態でスタートし、その後もほぼ空室ゼロを継続。
その背景には、以下のような差別化ポイントがありました。
●若年層・単身層に人気の宅配ボックス・防犯強化
●市場調査に基づいた人気の1LDK・3LDK間取りプラン
●建築段階から管理会社と連携したリーシング戦略
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、設計の段階から「満室にするための賃貸経営視点」を織り込んだ建築企画を行っています。
>>建築プランと管理戦略の詳細はこちら
セイコー・エステート＆ディベロップメント｜サービス紹介
年収500万円の会社員でも始められた理由とは？
「資産家でもないし、年収も平均的。それでも不動産投資ってできるの？」
これは、多くの読者が抱える最大の不安です。
今回ご紹介したお客様がまさにそうでした。地方勤務の会社員で、投資経験はゼロ。それでも、以下のような支援を受けながら、確実に一棟目を実現していきました。
●不動産投資融資（アパートローン）に強い金融機関との交渉支援
●属性（年齢・職業・家族構成）に応じた最適なスキーム設計
●将来的な収益も見据えた土地分析と仕入れ
つまり、「自分には無理かも」と感じる方こそ、戦略と専門家の伴走があれば、十分にチャンスがあるのです。
>>あなたも一棟目の第一歩を踏み出しませんか？
再現可能な新築アパート投資セミナー｜詳細＆申込はこちら
福岡の新築アパート一棟投資をもっと知りたい方へ
●セミナー参加者には、実践不動産投資家ミスター K.S.氏のリアルな物件写真・融資事例・収支シミュレーションも限定公開！
●今すぐ詳細をご覧ください
セイコー・エステート＆ディベロップメントのセミナー情報はこちら
●もっと事例やノウハウを読みたい方は『福岡投資ナビ』へ
初心者でも安心して再現できる「伴走型サポート」の全貌
不動産投資は、正しく進めれば人生を変える強力な武器になります。
しかし一方で、「失敗したら借金だけが残るのでは？」「不動産の知識がない自分にできるのか？」と不安を感じて、踏み出せない方が多いのも現実です。
そんな投資初心者の悩みを解決するのが、セイコー・エステート＆ディベロップメントが提供する“伴走型サポート”。
物件選びから融資戦略、建築、入居付け、管理に至るまで、一人ひとりに専任で寄り添うサポート体制が、再現性の高い投資成功を支えています。
土地仕入れ・融資・建築・管理をワンストップで支援
不動産投資の成功には、「良い土地を仕入れ、融資を通し、収益が出る建物を建て、満室で運営する」すべてのステップが必要不可欠です。
しかしこれを個人で完結するのは困難。複数の専門業者に依頼してバラバラに進めると、調整コストや情報のズレが発生し、ミスや失敗の原因になります。
「誰と組むか」が大きな鍵を握ります。そこでセイコー・エステート＆ディベロップメントでは、不動産投資の全工程をワンストップで提供しています。土地の仕入れから融資戦略の構築、建築設計、施工、そして賃貸管理に至るまでを“一気通貫”でサポートしています。
主なワンストップ支援内容：
●地元・福岡の利回り重視の土地選定と収支シミュレーションの提供
●状況にあわせて最適な金融機関の選定、収支計画・融資交渉・書類作成サポート
●収益を最大化する入居ニーズを見据えた間取り・建築設計
●新築アパートの建設と納品後の客付けを支援する仕組みの構築と賃貸管理サポート
これらのステップを個別に別会社に依頼していたら、コストや連携ミス、時間のロスが発生する可能性も。
だからこそ、すべてを一気通貫で支援できる“地域密着型の総合パートナー”の存在が、投資成功率を大きく引き上げるのです。このように、土地×融資×建築×運用のすべてを“最適化”することで、初心者でも無理なく成功に近づけるのです。
＞＞ワンストップ支援の全体像はこちら
不動産投資を成功に導く、プロのサポート体制とは？
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、“あなたの資産形成のチーム”として機能する体制を整えています。
担当するのは、不動産投資・建築・融資・賃貸管理の各分野に精通した専門スタッフ。あなたのライフプランや資金状況、将来の投資拡大プランに応じて、以下のようなサポートを受けることができます。初心者が不動産投資で失敗しやすい理由は、「独学で進めてしまう」ことにあります。
それぞれの領域に専門性が必要で、“総合プロデューサー的な存在”がいなければ、投資は設計通りに進みません。
投資初心者向けの具体的サポート：
●「法人化すべき？個人で始めるべき？」といった投資スキームの設計
●「この年収・職業でいける？」といった融資戦略の立案
●「入居がつきやすい物件の設計とは？」という収益重視の建築企画
●「次の一棟をどう増やす？」という中長期の投資戦略相談
「建てて終わり」「売ったら終わり」ではなく、「最初の一棟目から、二棟三棟と投資を拡大していくための継続支援」まで視野に入れてサポートが行われます。あなたの資産形成と成功を“伴走”していく姿勢が、多くの投資家から選ばれる理由です。
>>不動産投資に必要な知識とプロの考え方を学びたい方はこちら
福岡投資ナビ｜初心者向け不動産投資の完全ガイド
実際にサポートを受けた人の声・体験談
実際にサポートを受けた方々の多くが、「最初の一歩をセイコー・エステート＆ディベロップメントに任せて本当に良かった」と語っています。
単なる営業ではなく、「投資家と同じ目線で、ともに考え、ともに歩んでくれる」この姿勢が、多くの信頼を集めています。
会社員・H.Aさん（40代・福岡市内）
「土地もわからない、建築も初めて…そんな私でも、プロに1から10までサポートしてもらえて、5年で10棟も持つとは思いませんでした」
自営業・S.T.さん（30代・北九州市）
「単に建物を建てるのではなく、収益を上げる視点で建築と管理を考えてくれるのが他社と違う。初回から満室でスタートできました」
公務員・M.H.さん（30代・福岡市）
「知識ゼロでしたが、LINEやZoomでもすぐに相談できて安心でした。空室も出ず、キャッシュフローも安定しています。今2棟目の相談中です」
こうした声に共通するのは、「自分ひとりでは絶対に実現できなかった」という実感です。事例はほんの一部です。“誰に相談するか”が、不動産投資の成否を大きく左右する時代。
伴走してくれるパートナーを得ることで、未来が変わります。 一棟目の成功は、未来の資産形成の礎になります。そしてその一歩を、信頼できるパートナーと踏み出すことこそが、成功への最短ルートなのです。
>>実践者の声とサポート体験談をもっと読む
福岡投資ナビ｜成功事例インタビュー一覧
「自分でも、本当に一棟目を成功させられるのだろうか？」
そんな方のために、たった5年で10棟の不動産投資をミスターK.S.氏本人と代表・高木が登壇する“再現可能な新築アパート投資セミナー”を開催中！
●初心者がつまずくポイント
●物件・融資・設計の具体的手順
●プロの支援内容を詳しく解説
>>詳細・申込はこちら
再現可能な福岡新築アパート投資セミナー｜セイコー・エステート＆ディベロップメント
まずは無料セミナーで“再現可能な成功法則”を体験してください
不動産投資の世界では、「最初の一棟目」がその後の成果を大きく左右します。
ここでつまずくか、軌道に乗せられるかによって、数年後の資産形成に圧倒的な差が生まれます。
しかし、その“一棟目”を成功させるための具体的な戦略や進め方は、ネットや書籍だけではなかなか得られません。
だからこそ、まずは実際に成功した投資家と、専門家から直接学べる無料セミナーにご参加いただくことをおすすめします。
「一棟目」でつまずかないためのセミナー内容を公開
セミナーでは、K.S.氏（会社員として5年で10棟を所有）と、セイコー・エステート＆ディベロップメントの代表・高木政利が登壇し、初心者向けに以下の内容をわかりやすく解説します。
セミナーで学べるポイント：
●なぜ福岡の新築アパート一棟投資が有利なのか？
●初心者が「絶対にやってはいけない」投資失敗パターンとは？
●実際の収支シミュレーション、物件選定・融資・建築戦略の全貌
●専門家の伴走支援を受けながら、一棟目を成功に導くステップ
特に、「まだ何も決めていない初心者」の方にこそ聞いていただきたい内容です。
>>セミナー詳細はこちら
【公式】福岡・再現可能な新築アパート一棟投資セミナー
セイコー・エステート＆ディベロップメントが目指す投資支援とは
私たちのゴールは、ただ建物を売ることではありません。
お客様一人ひとりが、“資産を生む仕組み”を構築し、長期にわたって安定した家賃収入を得られる未来をつくること。
そのために、土地仕入れ・建築・融資・運用管理まで一気通貫で支援する伴走型モデルを構築しています。
初めて不動産投資に挑戦する方も、すでに経験のある方も、「信頼できる投資のパートナーが欲しい」と感じている方は、ぜひ一度セミナーにご参加ください。
>>公式サイトでサポート体制を見る
セイコー・エステート＆ディベロップメント｜公式サイト
>>成功体験とノウハウは『福岡投資ナビ』でも公開中
https://fukuokatoushi.com/
筆者紹介／企業紹介
株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント
代表取締役：高木 政利（たかぎ・まさとし）
福岡エリアを拠点に、新築アパート一棟投資に特化したワンストップ型の不動産投資支援・建築・事業を展開。自身も不動産投資家として複数棟所有し、収益性・安定性を重視した投資モデルを確立。「最初の一棟目を成功させ、二棟目・三棟目へと資産形成をつなげていくための再現可能な不動産投資戦略」を軸に、これまで数多くの初心者投資家を成功に導いてきた。セミナーや無料個別相談、融資戦略設計支援も実施中。
>>詳しくは会社紹介ページへ
セイコー・エステート＆ディベロップメント｜福岡の新築アパート一棟の不動産投資を成功させる
