会社員として堅実に働き続け、念願のマイホームを手に入れ、子どもたちの教育も無事に終えた坂本さん(仮名・62歳)は想定通りのキャリアを歩んできたつもりでした。しかし、定年を迎えた今、思いがけない住宅ローンの負担に直面し、老後の暮らしが揺らいでいます。これから住宅購入を考えている人も、すでにローンを抱えている人にとっても、決して他人事ではない「定年後の住宅ローン問題」について、CFPの伊藤寛子氏が解説します。

(※写真はイメージです/PIXTA)
年収700万円・41歳会社員が都内4,000万円・夢のマイホームを購入。キャリアは順調、返済計画に無理はないはずだったが…20年後〈住宅ローン破綻危機〉に陥った「よもやの大誤算」【CFPの助言】
理想のキャリアと暮らしを歩んできた40代~50代前半
会社員の坂本さん(62歳)は新卒で入社した電機メーカーで勤務を続け、40代後半で管理職に。60歳で定年を迎えた後も継続雇用で働いています。
坂本さんは専業主婦の妻、子ども2人との4人家族です。20年前の41歳のときに、念願のマイホームとして都内のマンションを4,000万円で購入しました。
35年ローンを組み、返済は月12万円を75歳まで。マンション購入時の年収は700万円で、年齢的に今後も収入の増加が見込めることから、決して大き過ぎる借入額ではないと考えていました。
41歳で家を買った数年後、坂本さんは管理職となり、ポジションが上がるごとに順調に収入も上がっていきました。2人の子どもはそれぞれ大学、高校進学と教育費の負担が増すタイミングを迎えましたが、収入も増えていたことで、子どもたちを希望する私立へ進学させることもできました。
住宅ローンの返済、教育費、生活費などの支出は多かったものの、それなりに余裕がある暮らしぶりに見えました。実際には家計の収支はトントン、貯蓄は増えないまま推移していましたが、赤字にならないので危機感を感じてはいなかったのです。
ここまでは、理想のキャリア、暮らしを実現し、金銭的な心配もなかった坂本さん。しかし、62歳の今、想定していなかったローン返済の問題に直面し、苦しむことになってしまっています。
その原因の1つが、55歳の時に訪れた収入の変化でした。