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コインランドリー経営と不動産投資の違いは？
（画像：PIXTA）
コインランドリー経営は物件を購入（または賃貸）して洗濯機などの機器を設置して経営するものですが、不動産投資も同じように物件を購入するためよく比較されます。ここでは両者の違いを解説します。
コインランドリー経営の初期費用は2,000万～4,000万円が一般的で、設備や内装工事に多くの資金が必要です。
一方、不動産投資の初期費用は中古物件では2,000万円程度から始められることも多くコインランドリーの初期費用と比較すると不動産投資の方がスタートしやすいと言えます。
しかし、コインランドリー経営の利回りは15～20％と高い収益が期待できるのに対し、不動産投資の利回りは一般的に4～5％と低めです。両者とも立地の重要性は高いですが、コインランドリー経営は特に競合との差別化が求められ、高い利回りを実現するための企業努力は常に必要です。
コインランドリー経営では清掃や機械の不具合対応など日々の管理が必要ですが、不動産投資では管理委託費用は発生するものの管理会社に委託することが一般的です。
このようにコインランドリー経営と不動産投資は同じように物件を活用する投資ですが、それぞれ特徴が異なっており、自分の投資目的や費やせる時間などの投資スタイルに応じて選択することが重要です。
以下のコラムで不動産投資の成功率や成功の秘訣を詳しく解説しています。
