（※写真はイメージです／PIXTA）
東京都心・文京区に理想通りの中古マンション購入
――いい物件に出合えたと思います
山口翔太さん（仮名・43歳）。最近、念願のマイホームを実現しました。夫婦共働きで、お互いの職場へのアクセスを考えて、「あわよくば東京都心」と考えていたものの、新築マンションは軒並み億超え。不動産会社からは「おふたりの年収であれば、余裕で（住宅ローンを）借りられますよ」と太鼓判を押してもらったものの、万一のことを考え、翔太さんの給与で購入できる物件と考えていたといいます。
――不動産会社は結構気持ちのいいことをいってくれるので、思わず買ってしまうところでした（笑）
新築は難しいかもしれない……そう考えて中古マンションにも目を向けたところ、掘り出し物件を見つけたのだとか。
東京都文京区、最寄り駅から徒歩12分の築20年3LDKS。価格は6,000万円弱。頭金2,000万円、25年ローンで月々の支払いは14万5,000円（年利0.7％と仮定）。月収48万円、年収750万円だという太一さん。年収倍率は8倍と適正値。返済負担率は30.4％と、平均20～25％といわれるなか、上限を超えていますが、夫婦共働きであることを考えると、家計負担はそれほど大きくない。何よりも、小学生の2人の子どもたちが巣立ち、夫婦2人暮らしとなったら、できれば環境のいい郊外に住みたい……売却を考えたとき、都心のマンションなら売れないということはないだろう……そんな目論見で購入を決めたといいます。
マンションは築古であるものの、大手デベロッパーが手がけた物件だけあって高品質（だと思う）。駅まで歩くものの、地下鉄に乗ってしまえば、太一さんの職場の最寄りまでは10分、奥さんの職場の最寄りには15分。乗り換えなしでアクセス可能。理想に合致した物件だったといいます。
――転校しないといけませんが、子どもの教育を考えても、都心住まいはメリットだと考えていました
