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【年齢別】知っておきたい不動産投資のポイント
不動産投資は、投資家の年齢や人生のステージによってアプローチや注意点が異なります。ここでは年代別の不動産について簡単にまとめました。詳しくは、解説の下にあるそれぞれの関連記事も参考にしてください。
20代の不動産投資｜小規模な物件から始める
20代が不動産投資を行う場合に最も課題となるのが、資金調達です。20代の場合、大口の融資を受けることが難しく、自己資金も潤沢ではないことが一般的です。
そのため、まずは小規模な物件から投資をはじめ、信用と実績を積むことが重要です。少額の資金からスタートできる不動産投資も多くあるため、投資計画を立てるところから始めてみましょう。
【関連記事】20代が不動産投資をはじめるとぶつかりやすい障壁とその対策
30代の不動産投資｜規模拡大を視野に入れる
30代は不動産ローンを組みやすく、定年退職前にローンを完済できる可能性が高いことから、特に不動産投資におすすめの世代です。
しかし、転職して間がなく大口ローンの審査に通らない場合や、自宅のローンを抱えている場合のように資金に余裕がないときは、まずは小規模な物件から経験を積むようにしましょう。
【関連記事】不動産投資は30代から始めるべき？メリットや注意点について解説
40代の不動産投資｜ローンの返済年数に注意する
40代は特に不動産ローンを組みやすく、自己資金に余裕がある場合も多いため、比較的大規模な不動産投資も検討できるでしょう。
とはいえ、ローンの金額によっては定年までに完済できない可能性があるほか、家庭がありリスクを取りづらいケースなどもあるため、しっかりと知識を固めたうえで目的に合った物件を選ぶことが重要です。
【関連記事】【40代で不動産投資】今からでも遅くない！始めるのに適している理由と注意点
