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どうする？「土地建物の区分」が分からないとき
不動産を購入する際に、合計の金額しか把握しておらず、土地と建物それぞれの区分や金額が分からないということもあるでしょう。その場合は、原則として不動産売買契約書に記載されている金額に従って考えることになります。
契約書によって記載方法は様々で、土地の金額OO円、建物の金額△△円と分かれて記載されていることもあれば、合計金額OO円（消費税XX円を含む）のようにまとめて記載されていることもあります。
たとえば、合計金額1億円(消費税500万円を含む)と記載されているときは、まず建物の金額から計算します。
500万円÷10%=5,000万円
5,000万円＋500万円＝5,500万円
上記の式で計算できるように、建物の本体価格が5,000万円で消費税込みの金額が5,500万円だと分かります。そうすると残りの4,500万円が土地の価格だと判断できます。
