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築50年の戸建てに住む76歳男性が直面する「住み替え」の現実
埼玉県内の住宅街にある木造2階建て住宅に、田中茂さん（76歳・仮名）は一人で暮らしています。この家は50年前に新築で購入した物件です。数年前に妻を亡くし、現在は月額約15万円の公的年金で暮らしています。
自宅は最寄り駅からバスで30分ほど離れた場所。最寄りのバス停からも徒歩8分かかり、坂道もあるため、決して交通アクセスに恵まれた立地ではありません。さらに築50年が経過した建物は老朽化が目立ち、玄関や廊下には段差が多くあります。断熱性も低いため、夏は暑く、冬は寒い……正直、“住みにくい”家でした。
都内で暮らす長男の健一さん（50歳・仮名）からは、バリアフリー対応の駅近くのマンションへの住み替えを提案されました。
「駅に近いほうが、何かと便利だし、遊びに来るのも楽だから、お互いにいいだろう」
自宅を売却すれば、購入資金の一部を充当できる計算でした。茂さん自身も、一時は引っ越しを真剣に検討しました。
内閣府『令和6年度 高齢者の経済生活に関する調査』によると、高齢者の持家率は81.7％（うち一戸建てが78.2％）に達しています。老後の備えとして「住まいに関する備え（住宅の確保やリフォーム、修繕等）」に取り組む必要があると答えた人は25.5％にのぼり、今後の生活で必要だと考えるサポートとして「バリアフリー住宅改修や住み替えの支援など住宅関連の支援」を挙げた人も30.0％（1～3番目の回答合計）存在します。
住み慣れた持ち家の老朽化や身体機能の変化に伴い、自宅のリフォームや利便性の高い住宅への住み替えを検討することは、多くのシニア世代にとって避けられない課題なのです。
「最寄駅から家までは20～30分かかりますし、バス便もそこまで多くありません。時間が悪いと、電車を降りて家に着くまで1時間ということも。そう考えると、駅前に引っ越したほうが、家族との時間は増えると思いました」
孫はすでに高校生ですが、今でも何かと連絡をくれます。
「元気？ 」
「この前の試合、優勝したよ！ 」
そんなLINEのやりとりも、茂さんの楽しみのひとつでした。直接会う機会が増えるなら、うれしい限りです。一時は転居に気持ちが傾いていたものの、結局、“今のまま”を選びました。
