「家だけは確保しなきゃ」…夫52歳で住宅ローンを組んだ夫婦

千葉県在住の秋山正博さん（63歳）は、会社員として嘱託勤務を続けています。妻の仁美さん（59歳）はパートで働き、成人した2人の子どもはすでに独立。夫婦2人の生活は穏やかに見えますが、実は毎月の住宅ローン返済に追われる日々を送っています。

正博さんが今の家を購入したのは11年前、52歳のときでした。

「転勤族だったので、ずっと社宅や賃貸住まいでした。ようやく本社に戻れて、子どもたちも独立した。それで、家だけは絶対に確保しておきたいと思ったんです」

この「家を確保したい」という思いの背景には、数年前、副業でアパート経営をしている友人との何気ない会話がありました。

「大家の立場からすると、正直、できるだけ年寄りには家を貸したくない。これが本音だよ」

入居の問い合わせがあっても、条件次第では断ることがある――。あくまで賃貸経営の話として口にされた一言でした。もちろん、その友人が正博さんの大家というわけではありません。それでも、秋山さんは老後への強い不安と危機感を覚えたといいます。

「自分が先にいなくなっても妻が困らないように、やっぱり家は必要だな……」

こうして、本社に異動が決まるとすぐに物件探しをスタート。千葉県内で3,500万円の中古一戸建てを見つけました。定年まであと8年。退職金で繰り上げ返済すれば何とかなると考え、自己資金500万円を頭金に、3,000万円の住宅ローンを組みました。

返済期間は28年。80歳まで返済が続く計画ですが、「退職金が1,500万円ほど出る見込みなので、年金生活に入る前に繰り上げ返済しよう」と考えました。当時の変動金利は0.5％、月々の返済額は9万6,000円ほどでした。

正博さんが60歳の定年を迎えて嘱託社員になると、年収は現役時代の約半分、350万円にまで減少しました。仁美さんもパートで年収100万円を得ていますが、世帯年収は450万円。月々の手取りは30万円台前半になりましたが、ここまでは想定内です。

しかし、ここから思わぬ問題が起きたのです。