住宅ローン返済「月13万円」だと…日本の平均的サラリーマン「60歳で破産確実」の衝撃

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住宅ローン利用者…15年で平均年齢が5歳も上昇

会社員にとって、人生の大きな夢である「マイホーム」。もちろん、昨今は賃貸派を増加傾向にあるので、昔のように全国民の夢というと大げさになりますが、それでも持ち家率が6割強という現状を鑑みると、持ち家への憧れは、やはり多数派といえるでしょう。

住宅金融支援機構『フラット35利用者調査』（2020年度）によると、利用者の年齢は平均43.3歳、平均世帯年収は598万1,000円でした。一方、15年前の2005年と比べてみると、平均年齢は38.3歳、世帯年収は623.0万円。この15年で、年齢は5歳のび、年収は30万円近く下がりました。

建築費や頭金など、15年前と変化はありますが、特筆すべきは、月返済額が4,000円ほど増え、返済負担率が2％強大きくなっている点。

国税庁『令和2年民間給与実態統計調査』によると、会社員の平均給与は433万0,000円。同調査2005年の会社員の平均給与は436万8,000円。もちろん15年の間、上昇・下降はしているものの、ほとんど変わっていません。

給与は増えていないなか、マイホーム購入の年齢はあがり、住宅ローンの返済はきつくなっている……これがマイホームを叶えた人たちの現状です。