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開催概要
テーマ：国内不動産
開催日時：2026年6月27日（土）15:00～16:00
参加費：無料
会場：オンライン
予定内容
マンション価格高騰時代における収益確保の新提案！完成物件に頼らない「川上」での新築RC投資戦略
現在のマンション価格は、歴史的な高騰の真っ只中にあります。東京23区の新築マンション1戸当たりの平均価格は、1億3千万円＊1を突破しました。この背景には、地価の上昇だけでなく、世界情勢に伴う資源供給停滞による資材価格の高騰や、深刻な建設現場の人手不足による人件費の上昇などがあります。
「不動産の原価」そのものが高騰している今、多くのコストが上乗せられた「完成物件」を購入しても、十分な収益（利回り）を確保することは極めて困難な状況です。
では、この高騰が続く市場でどう生き残るべきなのか。その鍵は不動産流通の圧倒的優位なポジションである「川上」を押さえることにあります。
開発段階の上流から携わる「川上物件」であれば、業者の販売利益が上乗せされる前のコストで取得でき、建築の全工程の把握も可能になります。コスト高の時代において高い収益性と資産価値を維持するための、非常に理に適った投資戦略です。
本セミナーでは、完成物件では実現が難しい高利回りを追求する「プレビルド（建築前・建築中）」の新築RC投資に焦点を当てます。いかにして建築コストの壁を乗り越え、利益を最大化させるのか＊2。ダーウィンアセットパートナーズが、その仕組みの全貌と具体的なスキームを徹底解説します。
＊1 不動産経済研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025年のまとめ」
＊2 利益保証するものでありません
■こんな人におすすめ
- 資産規模3億円以上で、次なる投資先を模索している方
- PL思考の「目先の利益」ではなく、BS思考で「純資産」を積み上げたい方
- 既製品の購入ではなく、建築工程から主体的に投資に携わりたい方
■セミナー内容（予定）
- 「都内新築RC」の収益性が高い理由…不動産市場のトレンド
- 投資するに見合う立地を絞り込む「市場調査・土地選定」のコツ
- 用地の取得から建築まで専門スタッフが管理する「ワンストップ体制」の強み
- 自社施工管理による「工事リスクのコントロール」と「コストの最適化」
- 出口戦略の検証：高額の売却益を実現した売買事例の紹介
- 「都内新築RC」の収益性が高い理由…不動産市場のトレンド
講師紹介
樋口 継
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
ウェルスマネジメント事業部
年間100名を超える資産家の方に対し、不動産を活用した資産形成・相続・事業承継コンサルティングを提供。資産ポートフォリオに現物資産である不動産を組み込むことで、インフレ対応と資産保全、安定的なキャッシュフローの確立を実現します。さらに、小規模マンション建設用地の取得から開発段階より参画する不動産投資スキームをご提案し、投資家様の利益最大化を支援しております。
【出典】
PR TIMES：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000010.000061182.html
