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不動産価格高止まり「東京で家を持つ」は夢のまた夢
不動産価格は上昇の一途を辿っています。今年1月1日時点の公示地価をみていくと、都道府県別で最も高かったのはやはり東京都。都内で戸建てを建てたいと、30坪の土地を買おうものなら、軽く億を超えてしまいます。
東京都に続くのが「大阪府」。同じように30坪の土地を購入しようとしたら3,400万円ほど。東京都よりは現実的に考えられる水準でしょうか。
【都道府県別「2024年公示地価」上位10】
1位「東京都」122万5300円/平米（＋4.81％）
2位「大阪府」34万3228円/平米（＋2.71％）
3位「京都府」30万2067円/平米（＋2.56％）
4位「神奈川県」28万2816円/平米（＋3.41％）
5位「愛知県」23万4619円/平米（＋3.23％）
6位「福岡県」22万5568円/平米（＋5.68％）
7位「埼玉県」17万4805円/平米（＋2.09％）
8位「兵庫県」17万3528円/平米（＋1.93％）
9位「宮城県」16万7205円/平米（＋4.72％）
10位「広島県」16万1956円/平米（＋1.37％）
※（かっこ）内数値は前年比
また不動産経済研究所によると、2024年3月の首都圏の1都3県の新築マンションの平均価格は7,623万円。高額物件の発売が相次いだ反動で5ヵ月ぶりに下落に転じたものの、依然として高水準にあります。
また東京23区の平均価格は1億2,476万円。同じように高額物件が相次いだ反動から、前年同月比42.6％の下落。それでも庶民にとっては異次元のレベルです。
もはや東京で家をもつなんて夢のまた夢。諦めて郊外を探したほうがいい……これがひとつの答えでしょうか。
そんななか、東京23区に8,000万円で戸建てを実現したという36歳のサラリーマン。ロケーションは、私鉄の急行停車駅から徒歩10分。20坪の土地に建つ3階建て3LDKの戸建てだといいます。
男性の給与は月38万円、年650万円、世帯年収は1,000万円超。6,000万円ほど住宅ローンを利用し、30年で返済、月々の返済は18万円ほどになるといいます。
――ローン返済は楽ではなく、共働きだから何とかやっていけます
