大井町のマンション相場に異変…坪単価下落と在庫増の裏で浮上する「第二の大井町」3エリアの真実

大規模な再開発を機に資産価値が高騰した大井町駅周辺。しかし、マンションリサーチなどの分析によると、同エリアの中古マンション市場には成約坪単価の調整と在庫増加の兆候が見られます。一方で、店舗や交通などの都市機能が酷似しながら、市場での評価過程が異なる「第二の大井町」となり得る注目エリアが浮上しています。本稿では、類似する3つの駅と大井町との市場動向を客観的データから比較し、資産性の行方を検証します。