物価高でも家賃を上げられない現実…賃貸オーナーの50.9％が「値上げ断念・未実施」に追い込まれる裏事情

物価高騰が続くなか、賃貸オーナーの約半数が家賃の値上げを行えていない実態が明らかになりました。エイブル総合研究所が全国の賃貸オーナー220名を対象に実施した調査によると、値上げの意向を持ちながら断念している実情が浮かび上がります。収益性の向上よりも入居者の退去防止や空室発生へのリスクを懸念する経営判断が背景に存在します。本記事では調査結果を基にオーナーが直面する課題と実務的対応策を整理します。